DPE Strasbourg (67000)

Le DPE comme guide aux travaux d’améliorations à réaliser  

Techniquement, comment est réalisé un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) à Strasbourg (67) et  alentours.

A quel moment doit-on réaliser un DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) à Strasbourg (67) et ses environs ? 

Au moment de vendre un bien immobilier : 

Réaliser un DPE à Strasbourg est obligatoire pour la vente d’un bien immobilier équipé d’un système de chauffage fixe. Le DPE doit être présenté à tout acquéreur potentiel et annexé au compromis de vente. Le DPE est à la charge du vendeur et il est formellement interdit aux agences immobilières de prendre en charge le DPE pour convaincre un vendeur de lui confier son bien immobilier à vendre à Strasbourg (67) et  alentour. Concernant les constructions neuves et promotions immobilières, c’est aux maîtres d’ouvrage et promoteurs immobiliers de prendre en charge le DPE. 

Au moment de louer un bien immobilier : 

Tout bailleur, qu’il soit privé ou public, doit tenir à disposition de ses locataires le DPE, le joindre au bail en annexe et pouvoir leur remettre sur simple demande. Le DPE à Strasbourg, Haguenau, Bischheim, Schiltigheim, est obligatoire uniquement pour une première location, mais n’est pas obligatoire pour un renouvellement de bail, une cession de bail, ou encore une sous-location.

Pour bénéficier d’aides à la rénovation énergétique à Strasbourg : 

Afin d’inciter les propriétaires d’un bien immobilier situé à Strasbourg à réaliser des travaux d’amélioration de performance énergétique, il existe une multitude d’aides et de subventions. Certaines subventions, comme Ma Prime Renov, vous impose de faire réaliser un DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) pour pouvoir bénéficier de la subvention. D’autres aides ne vous obligent pas à réaliser un DPE mais il est tout de même intéressant de réaliser un Diagnostic de Performance Energétique à Strasbourg pour connaître le profil énergétique de votre logement.

IMPORTANT : Toute annonce immobilière, que ce soit pour la vente ou la location d’un bien immobilier, Il est obligatoire depuis le 1er Janvier 2011, d’indiquer dans l’annonce la classe énergétique du DPE.

Qui peut réaliser un DPE à Strasbourg (67) ?

Qui doit payer la réalisation d’un DPE à Strasbourg ?

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est toujours à la charge du vendeur ou du bailleur. Acquéreurs et locataires ce n’est donc pas à vous de payer votre DPE à Strasbourg  (67000, 67100, 67200, 67300, 67400, 67500, 67600, etc.).

Combien coûte un DPE à Strasbourg (67) ?

• La surface de l’habitation : Plus la superficie est importante, plus le temps passé sur site sera long. Le prix d’un DPE augmente donc en conséquence. Le diagnostiqueur immobilier mettra par exemple moins de temps à effectuer un DPE dans un studio de 30 m² que dans une maison de 160 m²

• La localisation : Les prix des DPE dans les grandes villes de France ne sont assurément pas les mêmes que les prix des DPE en province. Ainsi un DPE à Strasbourg n’aura pas le même prix qu’un DPE à Strasbourg

• Le système de chauffage : Les mesures à réaliser dépendent de la nature de votre installation. Plus il y a de système de chauffage et plus les relevés seront longs à réaliser. Le prix du DPE en sera affecté.

• Le professionnel : En France, le tarif d’un DPE est libre car non réglementé. Le professionnel  est donc libre de fixer ses propres tarifs pour la réalisation d’un diagnostic de performance énergétique. Il est recommandé de faire réaliser plusieurs devis auprès de différents professionnels pour trouver le tarif qui vous convient. Méfiez-vous des prix trop bas ! Un DPE à Strasbourg coûte entre 150 et 250 euros.

Qu’est ce qui change avec la réforme du nouveau DPE ?

Réaliser un DPE à Strasbourg est-il obligatoire ?

Oui ! Réaliser un Diagnostic de Performance Énergétique, un DPE à Strasbourg, est obligatoire pour la vente ou la location d’un bien immobilier. 

Pour ce qui est de la vente d’un bien immobilier, le DPE est intégré au dossier de diagnostics techniques (DDT), dossier obligatoirement annexé au compromis et à l’acte de vente. Nous retrouvons dans le DDT plusieurs autres diagnostics comme le diagnostic gaz, le diagnostic termites, ou le diagnostic de risque d’exposition au plomb. 

Pour ce qui est de la mise en location d’un bien immobilier, le DPE se doit d'être obligatoirement fourni par le propriétaire bailleur et annexé au contrat de location. Une exception est faite pour les logements destinés à être occupés moins de 4 mois par an.  

Quelle est la durée de validité d’un DPE ou Diagnostic de Performance Energétique réalisé à Strasbourg (67) ?

• Les DPE réalisés entre 2013 et 2017 sont valables jusqu’au 31 Décembre 2022
  
  
• Les DPE réalisés en 2018 sont valables jusqu’au 31 Décembre 2024  
  
  
• Les DPE réalisés en 2019 et jusqu’au 1er Juillet 2021 sont valables jusqu’au 1er Janvier 2025  

Que contient un Diagnostic de Performance Energétique ou DPE à Strasbourg (67) ?

• Les caractéristiques du logement et le descriptif de ses équipements de chauffage, de production d'eau chaude sanitaire, de refroidissement, de ventilation et pour chaque catégorie d'équipements, les conditions de leur utilisation et de leur gestion
• Les indications de la quantité annuelle d'énergie consommée ou estimée pour chaque catégorie d’équipements
• L’évaluation de la quantité d'émissions de gaz à effet de serre (GES) liée à la quantité annuelle d'énergie consommée ou estimée
• L’information sur les énergies d'origine renouvelable produites par les équipements installés et utilisés dans le logement
• L'information sur les conditions d'aération ou de ventilation du logement
• Le classement du logement avec les étiquettes énergie et climat
• Les recommandations pour améliorer la performance énergétique du logement, accompagnées d'une évaluation de leur coût et de leur efficacité. Notons que les recommandations ont uniquement une valeur indicative,
• La dernière attestation d'entretien annuel de la chaudière
  
  

Tous les diagnostiqueurs DPE à Strasbourg sont-ils sérieux ?