DPE Saint-Malo (35400)

Trouvez votre Diagnostiqueur immobilier DPE Saint-Malo
  • Obtenez un Devis & Tarifs immédiat
  • Diagnostiqueurs immobiliers DPE disponibles Saint-Malo en 24h
  • Service 100% indépendant et 100% transparent
Obtenez votre devis
Vous souhaitez :
Vendre Vendre
louer Louer
Sélectionnez un type de bien :
Une maison Une maison
Un appartement Un appartement
Vos diagnostics immobiliers au meilleur prix !

Quels sont les avantages du DPE à Saint-Malo ?

Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est un outil précieux pour les propriétaires qui souhaitent vendre ou louer leur bien immobilier. Il est également un véritable bilan de santé du bâti et de ses équipements de chauffage. Grâce à un DPE à Saint-Malo ou dans toute autre ville environnante (, , ), le propriétaire et l'acquéreur ou le locataire potentiel peuvent connaître précisément la consommation d'énergie du logement et le taux d'émission de gaz à effet de serre. Ce diagnostic permet donc à toutes les parties d'avoir une vision exacte des travaux de rénovation énergétique à entreprendre.

Comprendre la consommation énergétique de votre bien à Saint-Malo grâce au DPE pour réduire l'empreinte environnementale

Nous pourrions croire que seules les usines de production, les centrales EDF, les stations d'épuration, etc .. consomment énormément d’énergie .. Mais non ! Le parc immobilier résidentiel en France représente + de 40% de la consommation d’énergie nationale. 26% de la production de gaz à effet de serre provient de l’immobilier résidentiel. Jusqu’il y a quelques années, seules les associations écolos se plaignaient de cette consommation énergétique colossale sans être entendus mais aujourd’hui les différents gouvernements prennent la chose au sérieux. En effet, cette surconsommation provoque un changement climatique devant être urgemment endigué. Le gouvernement Français ne lésine pas sur ses campagnes de sensibilisation, ses aides et ses subventions pour atteindre l’objectif d’ici à 2050 de diviser par 4 la consommation énergétique des français. Les récentes réformes liées au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) permettent aux foyers français de comprendre l’urgence de la situation en ayant une réelle visibilité sur la consommation énergétique de leur bien. Réaliser un DPE à Saint-Malo est la meilleure façon de connaître l’état de santé de votre bien immobilier et de contribuer à réduire l’empreinte énergétique.

Obtenir un Bilan de Consommations Énergétiques d'un Bien Immobilier à Saint-Malo pour une Sélection Optimale

Vous comprendrez que la consommation énergétique des logements est un enjeu politique et personnel. Une consommation élevée signifie des frais importants, ce qui réduit votre pouvoir d'achat pour des loisirs ou des vacances. Une évaluation de la consommation énergétique d'un logement à Saint-Malo est donc nécessaire pour sélectionner le bien immobilier le plus approprié. La réalisation d'un Diagnostic de Performance Énergétique - DPE vous fournira un bilan précis des consommations énergétiques d'un logement et vous aidera à faire le meilleur choix. En d'autres termes : seul un Diagnostic de Performance Énergétique - DPE peut vous aider à sélectionner un logement peu énergivore.

Le DPE : un outil clé pour améliorer son logement à Saint-Malo

Dans le cadre d'une rénovation énergétique à Saint-Malo, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est un outil essentiel. Un diagnostic vous permet d'obtenir un état des lieux précis de l'efficacité énergétique de votre bien immobilier et de connaître les travaux à réaliser pour améliorer son rendement. Il propose également une liste non exhaustive des aides, subventions et prêts à taux zéro qui peuvent vous aider à financer vos travaux. Grâce au DPE, vous pouvez donc budgéter le coût global des travaux nécessaires et calculer le montant restant à votre charge. Comment est réalisé un Diagnostic de Performance Énergétique conforme à Saint-Malo et alentours selon la réglementation en vigueur ?

Quand faut-il effectuer un DPE à Saint-Malo (35400) et les alentours ?

Lors de la mise en vente d'un bien immobilier

Il est devenu obligatoire de réaliser un DPE à Saint-Malo lors de la vente d'un bien immobilier équipé d'un système de chauffage fixe. Il faut le présenter à tout acheteur potentiel et le joindre au compromis de vente. Les frais du DPE relèvent du vendeur et il est formellement interdit aux agences immobilières de les assumer pour encourager un vendeur à leur confier son bien immobilier à vendre à Saint-Malo (35400) et ses alentours. Pour les constructions neuves et les promotions immobilières, les maîtres d'ouvrage et les promoteurs devront prendre en charge le DPE. 


Lors de la location d'un bien immobilier

Tout bailleur, qu’il soit particulier ou public, doit tenir à disposition le DPE de ses locataires, le joindre au bail en annexe et pouvoir le leur remettre à la demande. Le DPE à Saint-Malo n'est obligatoire que pour une première location, mais pas pour un renouvellement de bail, une cession de bail ou une sous-location.


Pour bénéficier des aides à la rénovation énergétique à Saint-Malo

Pour encourager les propriétaires d'un bien immobilier à Saint-Malo à procéder aux travaux d'amélioration énergétique, diverses aides et subventions sont mises à leur disposition. Certaines subventions, comme Ma Prime Renov, nécessitent un DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) pour pouvoir en bénéficier. D'autres aides n'obligent pas à réaliser un DPE mais c'est intéressant d'en réaliser un pour connaître le profil énergétique du logement.


IMPORTANT : Depuis le 1er Janvier 2011, lorsque vous annoncez un bien immobilier à la vente ou à la location, il est obligatoire d'indiquer la classe énergétique du DPE.

Comment trouver un diagnostiqueur immobilier certifié à Saint-Malo (35) ?

Pour trouver un diagnostiqueur immobilier certifié à Saint-Malo ou dans un autre lieu situé dans le département de l'Ille-et-Vilaine, il est nécessaire de prendre contact avec un professionnel couvert par une assurance professionnelle. De plus, le diagnostiqueur immobilier à Saint-Malo doit disposer d'un logiciel dédié à la réalisation des DPE.

Qui doit réaliser un DPE à Saint-Malo ?

Le propriétaire ou le vendeur est responsable de la réalisation du diagnostic de performance énergétique (DPE) à Saint-Malo (35400). Les acheteurs et les locataires n'ont donc pas à payer pour la production du DPE.

Quel est le prix d'un DPE à Saint-Malo (35) ?

Selon l'Ademe, le coût d'un diagnostic de performance énergétique à Saint-Malo s'échelonne généralement entre 100 € et 250 €. Cette variation du tarif dépend de la taille de l'habitation, de la localisation et du système de chauffage. Ainsi, le temps passé sur place et le nombre de mesures à effectuer influent sur le montant du DPE. Cependant, les diagnostiqueurs immobiliers sont libres de fixer leurs propres tarifs. Il est alors conseillé de demander des devis auprès de plusieurs professionnels pour trouver le prix qui vous convient. Dans la majorité des cas, un DPE à Saint-Malo se situe entre 150 et 250 euros.

Bon à savoir

Pour éviter de payer des frais supplémentaires, il est préférable de faire réaliser plusieurs diagnostics immobiliers en même temps. En effet, un pack de diagnostics comprenant un diagnostic amiante, un diagnostic plomb et d’autres diagnostics coûte moins cher qu'une série de diagnostics effectués séparément.

Comprendre le nouveau DPE: l'importance de la réforme pour le Diagnostic de Performance Energétique à Saint-Malo

La réforme du Diagnostic de Performance Energétique (DPE) à Saint-Malo, entrée en vigueur le 1er Juillet 2021, vise à améliorer la fiabilité de ce diagnostic. Avant cette réforme, le DPE donnait des informations sur la consommation énergétique et les émissions de gaz à effet de serre, mais les méthodes d'évaluation et le rendu des préconisations n'étaient pas assez précis et clairs.

Comprendre les enjeux et les avantages liés à la réforme du DPE

Depuis sa création en 2007, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) n'avait presque pas évolué. Afin de rendre ce diagnostic plus fiable, une réforme a été mise en place. Cette réforme permet notamment d'attribuer aux logements des notes allant de A à G, le A représentant les logements les plus économes en énergie et le G, les plus énergivores.

Le DPE étant désormais opposable, les acheteurs et locataires sont désormais protégés en cas d'erreur constatée sur le diagnostic. Il est également possible d'anticiper plus facilement des mesures de rénovation énergétique, en particulier pour les "passoires thermiques" (logements classés F et G).

En résumé, la réforme du DPE permet d’obtenir des données plus fiables sur les logements audités, de les lire et les interpréter plus facilement grâce à un design plus actuel, et d'offrir une plus grande protection aux acheteurs et locataires.

Est-il obligatoire de réaliser un DPE à Saint-Malo ?

Oui ! Réaliser un Diagnostic de Performance Énergétique, un DPE à Saint-Malo, est obligatoire pour la vente ou la location d’un bien immobilier. 

En ce qui concerne la vente d'un bien immobilier, le DPE doit être joint au dossier de diagnostics techniques (DDT), obligatoirement annexé à l'acte de vente. D'autres diagnostics sont également inclus dans le DDT, tels que le diagnostic gaz, le diagnostic termites, ou le diagnostic de risque d’exposition au plomb. 

En ce qui concerne la location d'un bien immobilier, le DPE doit être fourni par le propriétaire bailleur et joint au contrat de location. Une exception est faite pour les logements destinés à être occupés moins de 4 mois par an.  

Durée de validité des Diagnostics de Performance Energétique à Saint-Malo (35) : Délais et Règlementation

Les DPE réalisés à partir du 1er Juillet 2021 sont valables pour une durée de 10 ans selon le décret du 17 décembre 2020. Les DPE doivent obligatoirement avoir été effectués par un professionnel certifié. Le recours à un diagnostiqueur immobilier non certifié par un organisme certificateur vous expose à une amende de 1500 euros.

  • Les DPE réalisés entre 2013 et 2017 sont valables jusqu’au 31 Décembre 2022
  • Les DPE réalisés en 2018 sont valables jusqu’au 31 Décembre 2024
  • Les DPE réalisés en 2019 et jusqu’au 1er Juillet 2021 sont valables jusqu’au 1er Janvier 2025

Quand est-il prévu d'interdire la location des logements énergivores à Saint-Malo ?

Un calendrier d'interdiction a été clairement établi pour Saint-Malo et toutes les villes de France. Ce calendrier commence en 2023 et se termine en 2034. Voici les différentes étapes :

  • - 2023 : Interdiction des logements consommant + de 450 kWh/m2/an
  • - 2025 : Interdiction de tous les DPE faisant ressortir la lettre G;
  • - 2028 : Interdiction de tous les DPE faisant ressortir la lettre F
  • - 2034 : Interdiction de tous les DPE faisant ressortir la lettre E

Selon les statistiques du ministère au 1er janvier 2018, 14,7 % des logements étaient classés F ou G (résidences principales en France métropolitaine).

Quels sont les éléments composant un Diagnostic de Performance Energétique à Saint-Malo (35) ?

Si vous souhaitez réaliser un DPE à Saint-Malo, il est important de connaître les éléments qui le composent. En voici :

  • Les caractéristiques du logement et le descriptif de ses équipements de chauffage, de production d'eau chaude sanitaire, de refroidissement, de ventilation et pour chaque catégorie d'équipements, les conditions de leur utilisation et de leur gestion
  • Les indications de la quantité annuelle d'énergie consommée ou estimée pour chaque catégorie d’équipements
  • L’évaluation de la quantité d'émissions de gaz à effet de serre (GES) liée à la quantité annuelle d'énergie consommée ou estimée
  • L’information sur les énergies d'origine renouvelable produites par les équipements installés et utilisés dans le logement
  • L'information sur les conditions d'aération ou de ventilation du logement
  • Le classement du logement avec les étiquettes énergie et climat
  • Les recommandations pour améliorer la performance énergétique du logement, accompagnées d'une évaluation de leur coût et de leur efficacité. Notons que les recommandations ont uniquement une valeur indicative,
  • La dernière attestation d'entretien annuel de la chaudière

Comment choisir un diagnostiqueur DPE à Saint-Malo ?

Si vous prévoyez de faire réaliser un Diagnostic de Performance Energétique (DPE) à Saint-Malo, il est important de s'assurer que le diagnostiqueur que vous choisissez est qualifié, professionnel et compétent. Pour vous assurer d'obtenir les meilleurs résultats, vous devrez vérifier ses qualifications, son expérience et consulter les avis et recommandations des autres personnes qui ont déjà utilisé ses services. N'oubliez pas de demander plusieurs devis avant de prendre votre décision finale pour pouvoir comparer les prix et les prestations offertes par différents diagnostiqueurs.


Questions fréquentes

Combien y a t-il d'entreprises de DPE Saint-Malo ?

Il y a 7 entreprises de DPE Saint-Malo. Ces sociétés interviennent dans les domaines suivants : Diagnostic Gaz, Diagnostic électricité, Diagnostic performance énergétique (DPE), Diagnostic Plomb, Diagnostic Termites ou état parasitaire, Diagnostic amiante. Voir la liste complète

Où trouver la liste des entreprises de DPE Saint-Malo ?

Sur l'annuaire Oditiz, il y a 7 entreprises de DPE Saint-Malo. Voir la liste complète

Combien d'avis y a t-il sur les entreprises de DPE Saint-Malo ?

L'annuaire Oditiz contient 35 avis sur les entreprises de DPE Saint-Malo. Voir tous les avis

Quelle sont les entreprises de DPE Saint-Malo les mieux notées ?

HUE Corentin, OMEGA EXPERTISE (RENIER Frédéric), DIAGAMTER - DIAGH (CLAYE Jérôme) et DIAGAMTER - DIAGH (GLARDON David) sont les entreprises de DPE les mieux notées par les clients Saint-Malo. Voir tous les avis



DPE Saint-Malo (35) : Les Avis des clients

Note globale  4.5/535 avis

Très bon professionnel, compétent, agréable ; je recommande.

BEATRICE L

Rendez-vous rapide, ponctualité et efficacité. Très satisfait.

Patrick Alain

Avis très favorable. Corentin très pro, prompt à intervenir et agréable A recommander

Sylvia cron
DIAGAMTER - DIAGH

Diagnostics réalisés par une personne expérimentée et de bon conseil.

Aurore Troptard
ARLIANE - SARL BREIZH DIAG IMMO

Excellent professionnel

H2b immobilier
ARLIANE - SARL BREIZH DIAG IMMO

Une entreprise qui confirme les rendez-vous et quand on est bloqué chez nous à les attendre, personne ne vient. Deux fois de suite en plus. À fuir. Vraiment la perte de temps.

Katie M.