DPE Guérande (44350)

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Comment un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) pourrait-il contribuer à la vente ou à la location d'un bien immobilier à Guérande et dans ses environs ?

Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est un moyen précieux qui permet de déterminer le bilan énergétique d'un logement. Il fournit des informations utiles sur la consommation d'énergie du bien, son bâti, l’état de ses équipements de chauffage et ses taux d'émission de gaz à effet de serre. Cet outil peut aider les propriétaires à vendre ou à louer leur bien immobilier à Guérande et dans les alentours (, , ) et permettre aux acheteurs ou locataires potentiels de connaître précisément l'état énergétique du logement, et ainsi négocier le prix. Le DPE est considéré comme un véritable bilan de santé de l'immobilier qui sert de base pour entreprendre des travaux de rénovation énergétique à long terme.

Diagnostiquer la Performance Énergétique de votre Bien Immobilier à Guérande - Contribuez à la Réduction de l'Empreinte Environnementale

La production énergétique des usines, des centrales EDF et autres stations d'épuration ont longtemps été pointées du doigt pour leur consommation exorbitante. Cependant, l'immobilier résidentiel français représente à lui seul plus de 40% de la consommation totale d'énergie et génère 26% des émissions de gaz à effets de serre. Face à l'urgence de la situation, le gouvernement français mène une campagne de sensibilisation et propose des subventions afin de parvenir à réduire la consommation énergétique des ménages de 75% en 2050. Les réformes relatives au DPE à Guérande permettent aux propriétaires de disposer d'une vue précise et détaillée sur la consommation énergétique de leur bien immobilier et de contribuer à l'effort de réduction de l'empreinte environnementale.

Comprendre les consommations énergétiques d'un bien immobilier à Guérande pour mieux le sélectionner

La consommation d'énergie de l'immobilier résidentiel est devenue un sujet important pour les autorités politiques ainsi que pour les particuliers. En effet, les gros consommateurs d'énergie sont synonymes de factures plus élevées et d'une réduction du pouvoir d'achat. Pour éviter cela, un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) à Guérande peut vous permettre de connaître le bilan énergétique d'un logement et ainsi de bien le sélectionner. En résumé, seul un DPE vous aidera à choisir un logement peu énergivore.

Le DPE : un outil précieux pour améliorer votre bien immobilier

Avec le Diagnostic de Performance Énergétique - DPE à Guérande, vous obtiendrez tous les détails sur l'état de votre bien immobilier. Une fois le diagnostic effectué par le diagnosticien, vous saurez quels travaux réaliser pour le rénover et le rendre plus économique en énergie. De plus, votre DPE vous fournira une liste des aides nationales et régionales qui vous permettront de réduire le coût des travaux à réaliser. Grâce au DPE, vous calculerez également le montant de votre reste à charge à régler, toute aide et subvention déduite. Le DPE est donc un outil précieux pour améliorer votre bien immobilier !

Comment est calculée la consommation énergétique d'un logement ou d'un immeuble à Guérande (44) et alentours lors d'un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) ?

Quand est-il nécessaire de réaliser un DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) à Guérande (44350) et ses alentours ?

Lors de la vente d'un bien immobilier

Un DPE est obligatoire pour toute vente d’un bien immobilier équipé d’un système de chauffage fixe à Guérande. Il faut le présenter à tout acquéreur éventuel et l'annexer au contrat de vente. Le vendeur doit en prendre en charge l'établissement et il est illégal pour une agence immobilière de le faire pour inciter un vendeur à leur confier leur bien immobilier à Guérande et ses environs. En ce qui concerne les constructions neuves et les promotions immobilières, c’est aux maîtres d’ouvrage et promoteurs immobiliers d'en assurer le DPE. 


Lors de la location d'un bien immobilier

Tout propriétaire, privé ou public, doit conserver le DPE à disposition de son locataire, le joindre au bail en annexe et le remettre sur demande. Il est obligatoire de réaliser un DPE à Guérande pour une première location, mais pas pour un renouvellement de bail, une cession de bail ou une sous-location.


Dans le cadre de travaux de rénovation énergétique à Guérande

Beaucoup d'aides et de subventions sont mises à disposition des propriétaires d'un bien immobilier à Guérande pour les inciter à entreprendre des travaux d'amélioration de performance énergétique. Certaines subventions, comme Ma Prime Renov, imposent de réaliser un DPE. D'autres subventions ne le nécessitent pas, mais il est toujours intéressant de réaliser un DPE à Guérande pour connaître le profil énergétique de votre logement.


IMPORTANT : Toute annonce immobilière, pour la vente ou la location d’un bien immobilier, doit mentionner la classe énergétique du DPE depuis le 1er Janvier 2011.

Qui est habilité à effectuer un DPE à Guérande (44) ?

Pour pouvoir réaliser un DPE à Guérande ou un DPE dans une autre ville située en Loire-Atlantique, il est nécessaire de contacter un diagnostiqueur immobilier agréé par un organisme certifié. 

  • Le diagnostiqueur immobilier à Guérande doit être titulaire d'une assurance professionnelle pour l'exécution de votre DPE à Guérande.
  • Le diagnostiqueur immobilier à Guérande doit utiliser un logiciel spécialement conçu pour la production de DPE.

Qui est responsable de l'obtention d'un DPE à Guérande ?

L'obtention d'un diagnostic de performance énergétique (DPE) à Guérande (44350) est toujours à la charge du vendeur ou du bailleur. Les acquéreurs et les locataires ne sont donc pas tenus de payer pour le DPE.

Quel est le prix moyen d'un DPE à Guérande (44) ?

Selon l'agence de la transition écologique (Ademe), le prix du DPE à Guérande est généralement compris entre 150 € et 250 €. Cette variation du tarif du DPE dépend de plusieurs critères : la surface de l’habitation, la localisation et le système de chauffage. Le professionnel est libre de fixer ses propres tarifs. Il est recommandé de faire réaliser plusieurs devis auprès de différents professionnels pour trouver le tarif qui vous convient. Un pack de diagnostics immobiliers peut être plus intéressant afin d'éviter au diagnostiqueur immobilier de se déplacer plusieurs fois.

Bon à savoir :  Dans le cadre de votre besoin DPE à Guérande n’hésitez pas à faire réaliser d’autres diagnostics additionnels.

Comprendre le DPE : la nouvelle réforme entrée en vigueur le 1er Juillet 2021

Le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) à Guérande a été réformé afin d'améliorer sa fiabilité et la qualité de ses résultats. Il est désormais possible d'obtenir une estimation plus précise de la consommation et des émissions de gaz à effet de serre d'un bien immobilier, ainsi qu'une meilleure lisibilité des préconisations et des solutions proposées.

Comment le nouveau DPE rend-il le diagnostic de performance énergétique plus fiable ?

Afin de rendre plus fiable le DPE, la réforme du Diagnostic de Performance Énergétique permet essentiellement d’uniformiser les méthodes de calculs et d’attribuer une note aux logements allant de la lettre A pour les logements les plus économes en énergie à la lettre G pour les logements les plus énergivores. Il est important de rappeler que le DPE n’avait jusqu’alors qu’une valeur informative. Grâce à cette réforme, le nouveau DPE devient juridiquement opposable, ce qui signifie qu'en cas d'erreur constatée sur un DPE à Guérande, l'acquéreur ou le locataire du bien immobilier concerné pourra intenter une action en justice et obtenir réparation. 

La nouvelle version du DPE permet également d’anticiper plusieurs mesures de rénovation énergétique. Le nouveau DPE permet à présent d'identifier les "passoires thermiques" (logements classés F et G) et impose aux propriétaires d’effectuer des travaux de rénovation énergétique. Les logements étiquetés F ou G seront bientôt interdits à la location ( décret n° 2019-802 du 26 juillet 2019 )

La réforme du DPE était très attendue par les acteurs du logement et de l'énergie, puisqu’aucune évolution ou presque n’avait été apportée au DPE depuis sa création en 2007. Pourtant pas moins de 10 millions de DPE ont été réalisés. 

En résumé :
- Le nouveau DPE permet d'obtenir des données plus précises et surtout plus fiables sur les logements audités, en particulier dans le parc immobilier ancien.
- Le nouveau DPE est plus facile à lire et à interpréter grâce à une mise en page plus claire et un design plus actuel.
- Le nouveau DPE est rendu opposable, ce qui protège les acheteurs et locataires

Comment la réforme du DPE protège-t-elle les acheteurs et locataires ?

Afin de rendre plus fiable le DPE, la réforme du Diagnostic de Performance Énergétique permet essentiellement d’uniformiser les méthodes de calculs et d’attribuer une note aux logements allant de la lettre A pour les logements les plus économes en énergie à la lettre G pour les logements les plus énergivores. Il est important de rappeler que le DPE n’avait jusqu’alors qu’une valeur informative. Grâce à cette réforme, le nouveau DPE devient juridiquement opposable, ce qui signifie qu'en cas d'erreur constatée sur un DPE à Guérande, l'acquéreur ou le locataire du bien immobilier concerné pourra intenter une action en justice et obtenir réparation. 

La nouvelle version du DPE permet également d’anticiper plusieurs mesures de rénovation énergétique. Le nouveau DPE permet à présent d'identifier les "passoires thermiques" (logements classés F et G) et impose aux propriétaires d’effectuer des travaux de rénovation énergétique. Les logements étiquetés F ou G seront bientôt interdits à la location ( décret n° 2019-802 du 26 juillet 2019 )

La réforme du DPE était très attendue par les acteurs du logement et de l'énergie, puisqu’aucune évolution ou presque n’avait été apportée au DPE depuis sa création en 2007. Pourtant pas moins de 10 millions de DPE ont été réalisés. 

En résumé :
- Le nouveau DPE permet d'obtenir des données plus précises et surtout plus fiables sur les logements audités, en particulier dans le parc immobilier ancien.
- Le nouveau DPE est plus facile à lire et à interpréter grâce à une mise en page plus claire et un design plus actuel.
- Le nouveau DPE est rendu opposable, ce qui protège les acheteurs et locataires

Combien de temps sont valables les DPE réalisés à Guérande (44) ?

Les DPE réalisés à partir du 1er Juillet 2021 sont valables pour une durée de 10 ans selon le décret du 17 décembre 2020. Les DPE doivent obligatoirement avoir été effectués par un professionnel certifié. Le recours à un diagnostiqueur immobilier non certifié par un organisme certificateur vous expose à une amende de 1500 euros.

  • Les DPE réalisés entre 2013 et 2017 sont valables jusqu’au 31 Décembre 2022
  • Les DPE réalisés en 2018 sont valables jusqu’au 31 Décembre 2024
  • Les DPE réalisés en 2019 et jusqu’au 1er Juillet 2021 sont valables jusqu’au 1er Janvier 2025

Quand prend effet l'interdiction de location des logements énergivores à Guérande ?

Une interdiction de location de logements énergivores à Guérande a été mise en place avec un calendrier bien défini. Ce calendrier commence en 2023 et se termine en 2034. Quelle que soit la ville de France où vous réalisez un DPE, ce calendrier reste le même:

  • - 2023 : Interdiction des logements consommant + de 450 kWh/m2/an
  • - 2025 : Interdiction de tous les DPE faisant ressortir la lettre G;
  • - 2028 : Interdiction de tous les DPE faisant ressortir la lettre F
  • - 2034 : Interdiction de tous les DPE faisant ressortir la lettre E

Selon les statistiques du ministère au 1er janvier 2018, 14,7 % des logements étaient classés F ou G (résidences principales en France métropolitaine).

Quels sont les éléments contenus dans un Diagnostic de Performance Energétique à Guérande (44) ?

Si vous avez l'intention de réaliser un DPE à Guérande et que vous souhaitez connaître les éléments qui le composent, voici ce que contient un diagnostic de performance énergétique :

  • Les caractéristiques du logement et le descriptif de ses équipements de chauffage, de production d'eau chaude sanitaire, de refroidissement, de ventilation et pour chaque catégorie d'équipements, les conditions de leur utilisation et de leur gestion
  • Les indications de la quantité annuelle d'énergie consommée ou estimée pour chaque catégorie d’équipements
  • L’évaluation de la quantité d'émissions de gaz à effet de serre (GES) liée à la quantité annuelle d'énergie consommée ou estimée
  • L’information sur les énergies d'origine renouvelable produites par les équipements installés et utilisés dans le logement
  • L'information sur les conditions d'aération ou de ventilation du logement
  • Le classement du logement avec les étiquettes énergie et climat
  • Les recommandations pour améliorer la performance énergétique du logement, accompagnées d'une évaluation de leur coût et de leur efficacité. Notons que les recommandations ont uniquement une valeur indicative,
  • La dernière attestation d'entretien annuel de la chaudière

Comment s'assurer de choisir un diagnostiqueur DPE à Guérande compétent et sérieux ?

Si vous souhaitez réaliser un DPE à Guérande, il est essentiel de s'assurer de choisir un diagnostiqueur professionnel et compétent pour réaliser votre Diagnostic de Performance Energétique (DPE). Vous devrez vérifier leurs qualifications et leur expérience ainsi que consulter les avis et les recommandations d'autres personnes qui ont déjà utilisé leurs services. Il est également recommandé de demander plusieurs devis pour comparer les prix et les prestations offertes par différents diagnostiqueurs avant de prendre votre décision.


Questions fréquentes

Combien y a t-il d'entreprises de DPE Guérande ?

Il y a 6 entreprises de DPE Guérande. Ces sociétés interviennent dans les domaines suivants : Diagnostic Termites ou état parasitaire, Diagnostic amiante, Diagnostic Gaz, Diagnostic électricité, Diagnostic performance énergétique (DPE), Diagnostic Plomb. Voir la liste complète

Où trouver la liste des entreprises de DPE Guérande ?

Sur l'annuaire Oditiz, il y a 6 entreprises de DPE Guérande. Voir la liste complète

Combien d'avis y a t-il sur les entreprises de DPE Guérande ?

L'annuaire Oditiz contient 28 avis sur les entreprises de DPE Guérande. Voir tous les avis

Quelle sont les entreprises de DPE Guérande les mieux notées ?

DIAGONAL (PERRARD Stéphane), Cabinet Diagonal (PERRARD Baptiste), ABC Immodiag (BERNARD Simon) et LE BORGNE Teddy sont les entreprises de DPE les mieux notées par les clients Guérande. Voir tous les avis



DPE Guérande (44) : Les Avis des clients

Note globale  3.5/528 avis

ABC Immodiag

Très professionnel, réactif et gentil! A recommandé

Miranda schorren
DIAGONAL

Entreprise sérieuse et compétente, intervient dans les plus bref délais , avec des prix attractif. JE RECOMMANDE !

Perrard enzo
ABC Immodiag

Totalement incompétents, la mauvaise foi en plus

J.
DIAGONAL

J'ai fait appel à ce cabinet suite à la recommandation d'une amie. Je n'ai pas été déçue, rapides, disponibles et prestations de qualité pour la vente d'un bien vendu sur La Baule. Réalisation d'un diag complet et précis pour les acheteurs qui étaient ravis ! Je recommande vivement !

Sandrine Caporusso
ABC Immodiag

bonjour. plusieurs de mes collègue sont allés a AbcImmodiag et sont resortit agréablement stupéfait par le niveau incroyable de AbcImmodiag.C'est pour cela que je vous recommande vivement d'allé a AbcImmodiag pour tous vos diagnostic immobilier.

Anonyme
DIAGONAL

Personne très professionnelle, compétente et honnête. Je recommande vivement.

Christelle Casamassima