DPE Fleury-les-Aubrais (45400)

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Quel bilan énergétique peut-on réaliser à Fleury-les-Aubrais ?

Un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) permet d'évaluer les performances énergétiques d'un logement et donc de déterminer son niveau d'énergie consommée. Réaliser un DPE à Fleury-les-Aubrais ou dans ses alentours (Orléans, Saran, Olivet...) est bénéfique pour tous les acteurs de la transaction immobilière : les propriétaires peuvent ainsi estimer le prix de leur bien, et les acquéreurs et locataires potentiels peuvent obtenir une information précise sur l'état de l'immeuble. On peut donc considérer le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) comme un bilan de santé précieux pour un bien immobilier. Ce diagnostic permet d'identifier précisément la consommation et les émissions de gaz à effet de serre du bien, et de déterminer les travaux de rénovation nécessaires pour l'améliorer.

Connaître l'état de santé de son bien immobilier à Fleury-les-Aubrais grâce au Diagnostic de Performance Énergétique - DPE, pour lutter contre le changement climatique

Nous pourrions croire que seules les usines de production, les centrales EDF, les stations d'épuration, etc .. consomment énormément d’énergie .. Mais non ! Le parc immobilier résidentiel en France représente + de 40% de la consommation d’énergie nationale. 26% de la production de gaz à effet de serre provient de l’immobilier résidentiel. Jusqu’il y a quelques années, seules les associations écolos se plaignaient de cette consommation énergétique colossale sans être entendus mais aujourd’hui les différents gouvernements prennent la chose au sérieux. En effet, cette surconsommation provoque un changement climatique devant être urgemment endigué. Le gouvernement Français ne lésine pas sur ses campagnes de sensibilisation, ses aides et ses subventions pour atteindre l’objectif d’ici à 2050 de diviser par 4 la consommation énergétique des français. Les récentes réformes liées au DPE, permettent aux foyers français de comprendre l’urgence de la situation en ayant une réelle visibilité sur la consommation énergétique de leur bien. Réaliser un DPE à Fleury-les-Aubrais est la meilleure façon de connaître l’état de santé de votre bien immobilier et de contribuer à réduire l’empreinte énergétique.

Comprendre les consommations énergétiques d'un bien immobilier à Fleury-les-Aubrais pour mieux le sélectionner

Quand on parle d'immobilier résidentiel, les consommations énergétiques sont primordiales. Elles doivent être prises en compte par les politiques et les particuliers pour garantir un logement peu énergivore. Un logement qui consomme beaucoup d'énergie entraîne des factures élevées, et une perte de pouvoir d'achat pour le locataire. Pour sélectionner un bien immobilier à Fleury-les-Aubrais, un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est donc un outil précieux. Ce diagnostic permet de réaliser un bilan des consommations énergétiques des logements et de prendre une décision éclairée sur leur sélection. En résumé, le DPE vous aide à choisir un bien immobilier peu énergivore.

Le DPE pour identifier les travaux à réaliser et les aides disponibles

En réalisant un Diagnostic de Performance Énergétique - DPE à Fleury-les-Aubrais, vous aurez une bonne indication de l'état de santé de votre bien immobilier. S'il se trouve dans un état nécessitant des travaux de rénovation énergétique, le DPE est là pour vous aider à les identifier. Les préconisations du diagnostiqueur vous aideront à choisir les travaux les plus efficaces pour votre bien. De plus, le DPE vous donnera une liste des aides et subventions dont vous pouvez bénéficier afin de réduire votre reste à charge pour la réalisation des travaux. Ainsi, grâce au DPE, vous pourrez mieux budgéter le coût global de vos travaux et mieux calculer votre reste à charge.

Quelle est la procédure de réalisation d'un DPE à Fleury-les-Aubrais et alentours après l'entrée en vigueur de la réforme sur le nouveau DPE ?

Quand faut-il faire un DPE à Fleury-les-Aubrais (45400) et alentour ?

Au moment de vendre un bien immobilier :  Réaliser un DPE à Fleury-les-Aubrais est obligatoire pour la vente d’un bien immobilier équipé d’un système de chauffage fixe. Le DPE doit être présenté à tout acquéreur potentiel et annexé au compromis de vente. Il est interdit aux agences immobilières de prendre en charge le DPE pour convaincre un vendeur de leur confier son bien immobilier à vendre à Fleury-les-Aubrais et ses environs. Pour les constructions neuves et promotions immobilières, c’est aux maîtres d’ouvrage et promoteurs immobiliers de prendre en charge le DPE. 

Au moment de louer un bien immobilier :  Tout bailleur, qu’il soit privé ou public, doit fournir le DPE au locataire et le joindre au bail en annexe. Ce DPE est nécessaire pour une première location, mais n’est pas obligatoire pour un renouvellement de bail, une cession de bail, ou encore une sous-location.

Pour bénéficier d’aides à la rénovation énergétique :  Afin d’inciter les propriétaires d’un bien immobilier à Fleury-les-Aubrais à réaliser des travaux d’amélioration de performance énergétique, il existe une multitude d’aides et subventions. Certaines subventions, comme Ma Prime Renov, vous impose de faire réaliser un DPE (Diagnostic de Performance Énergétique). D’autres aides ne vous obligent pas à réaliser un DPE, mais il est intéressant de réaliser un Diagnostic de Performance Energétique pour connaître le profil énergétique de votre logement.

IMPORTANT : Toute annonce immobilière, que ce soit pour la vente ou la location d’un bien immobilier à Fleury-les-Aubrais, doit indiquer dans l’annonce la classe énergétique du DPE depuis le 1er Janvier 2011.

Quelle est la procédure pour trouver un diagnostiqueur immobilier certifié à Fleury-les-Aubrais (45)?

Pour trouver un diagnostiqueur immobilier certifié à Fleury-les-Aubrais (45) et effectuer un DPE, vous devez vous assurer que le professionnel est couvert par une assurance professionnelle et qu'il utilise un logiciel dédié à la réalisation de DPE.

Le paiement du DPE à Fleury-les-Aubrais incombe au vendeur ou au bailleur ?

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) doit être assumé par le vendeur ou le bailleur, et non pas par les acheteurs ou les locataires. Il n'est donc pas nécessaire pour les habitants de Fleury-les-Aubrais (45400) de payer pour leur DPE.

Quel prix faut-il prévoir pour le DPE à Fleury-les-Aubrais (45) ?

Selon l'Agence de la Transition Écologique (Ademe), le coût du DPE à Fleury-les-Aubrais se situe généralement entre 150 et 250 €. Plusieurs critères sont pris en compte pour définir la tarification : la superficie de l'habitation, son emplacement et le système de chauffage mis en place. Il est conseillé de faire plusieurs devis auprès de différents diagnostiqueurs avant de choisir le professionnel avec le meilleur tarif. Il est cependant important de se méfier des prix trop bas qui pourraient indiquer une mauvaise qualité du travail.

Bon à savoir :  Une autre solution est de faire réaliser un pack de diagnostics immobiliers comprenant le DPE et d'autres diagnostics tels que l'amiante ou le plomb. Ce type de pack revient généralement moins cher et évite au diagnostiqueur immobilier de se déplacer plusieurs fois.

Comprendre en détail le nouveau DPE Diagnostic de Performance Énergétique

La mise en place d'une nouvelle réforme du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), à compter du 1er Juillet 2021, a pour but d'accroître la fiabilité des résultats obtenus. Avec ce nouveau DPE à Fleury-les-Aubrais, il est possible d'obtenir une prévision précise de la consommation énergétique d'un bien immobilier et de connaître le niveau d'émissions de gaz à effet de serre y afférent. De plus, les méthodes d'évaluations sont plus précises et les préconisations et solutions deviennent plus claires.

Comment le nouveau DPE protège-t-il les acheteurs et locataires ?

Afin de rendre le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) plus fiable, une réforme a été mise en place. Elle permet essentiellement d'uniformiser les méthodes de calculs et d’attribuer une note aux logements allant de la lettre A pour les plus économes en énergie à la lettre G pour les plus énergivores. Jusqu'alors, le DPE n’avait qu’une valeur informative. Grâce à cette réforme, le nouveau DPE est devenu juridiquement opposable. En cas d'erreur constatée sur un DPE, l'acquéreur ou le locataire du bien immobilier concerné pourra intenter une action en justice et obtenir réparation. De plus, le nouveau DPE permet d’anticiper plusieurs mesures de rénovation énergétique. Les logements étiquetés F ou G seront bientôt interdits à la location ( décret n° 2019-802 du 26 juillet 2019 ).

En résumé, le nouveau DPE permet d'obtenir des données plus précises et fiables sur les logements audités, en particulier dans le parc immobilier ancien. Le nouveau DPE est plus facile à lire et à interpréter grâce à une mise en page claire et un design plus actuel. Enfin, le fait que le DPE soit juridiquement opposable protège les acheteurs et locataires.

Est-il obligatoire de réaliser un DPE à Fleury-les-Aubrais ?

Oui ! La réalisation d'un Diagnostic de Performance Énergétique, un DPE à Fleury-les-Aubrais, est obligatoire pour la vente ou la location d’un bien immobilier. 

Lors de la vente d’un bien immobilier, le DPE est intégré au dossier de diagnostics techniques (DDT), qui doit être annexé au compromis et à l’acte de vente. Dans le dossier de diagnostics techniques, on retrouve également des diagnostics comme le diagnostic gaz, le diagnostic termites, ou le diagnostic de risque d’exposition au plomb. 

Lors de la mise en location d’un bien immobilier, le DPE est également obligatoire et doit être fourni par le propriétaire bailleur et annexé au contrat de location. Il existe cependant une exception pour les logements destinés à être occupés moins de 4 mois par an.  

Comment savoir la durée de validité d'un DPE à Fleury-les-Aubrais (45) ?

Les DPE réalisés à partir du 1er Juillet 2021 sont valables pour une durée de 10 ans selon le décret du 17 décembre 2020. Les DPE effectués antérieurement à cette date sont valables pour des périodes moindres, comme indiqué ci-dessous :

• Les DPE réalisés entre 2013 et 2017 sont valables jusqu’au 31 Décembre 2022
• Les DPE réalisés en 2018 sont valables jusqu’au 31 Décembre 2024
• Les DPE réalisés en 2019 et jusqu’au 1er Juillet 2021 sont valables jusqu’au 1er Janvier 2025

Les DPE doivent obligatoirement avoir été effectués par un professionnel certifié. Le recours à un diagnostiqueur immobilier non certifié par un organisme certificateur vous expose à une amende de 1500 euros.

Quand la location de logements énergivores sera-t-elle interdite à Fleury-les-Aubrais ?

Une date précise a été établie pour l'interdiction de la location des logements énergivores à Fleury-les-Aubrais. Ce calendrier commence en 2023 et se termine en 2034. Que vous ayez réalisé un DPE à Fleury-les-Aubrais ou dans n’importe quelle ville de France, le calendrier est identique :

• - 2023 : Interdiction des logements consommant + de 450 kWh/m2/an
• - 2025 : Interdiction de tous les DPE faisant ressortir la lettre G;
• - 2028 : Interdiction de tous les DPE faisant ressortir la lettre F
• - 2034 : Interdiction de tous les DPE faisant ressortir la lettre E

Selon les statistiques du ministère au 1er janvier 2018, 14,7 % des logements étaient classés F ou G (résidences principales en France métropolitaine).

Quelle est la composition d'un Diagnostic de Performance Energétique à Fleury-les-Aubrais (45) ?

Si vous souhaitez effectuer un DPE à Fleury-les-Aubrais et connaître les informations qu'il contient, voici ce que vous y trouverez :

• Les caractéristiques du bâtiment et le descriptif de ses équipements de chauffage, de production d'eau chaude sanitaire, de refroidissement, de ventilation et pour chaque catégorie d'équipements, les conditions de leur fonctionnement et de leur gestion
• Les indications de la quantité annuelle d'énergie consommée ou estimée pour chaque catégorie d’équipements
• L’estimation des émissions de gaz à effet de serre (GES) liées à la quantité annuelle d'énergie consommée ou estimée
• L’information sur les énergies d'origine renouvelable produites par les équipements installés et utilisés dans le logement
• L'information sur les conditions d'aération ou de ventilation du logement
• Le classement du logement avec les étiquettes énergie et climat
• Les recommandations pour améliorer la performance énergétique du bâtiment, accompagnées d'une évaluation de leur coût et de leur efficacité. Les recommandations n'ont qu'une valeur indicative,
• La dernière attestation d'entretien annuel de la chaudière

Comment choisir un diagnostiqueur DPE à Fleury-les-Aubrais ?

Si vous souhaitez réaliser un Diagnostic de Performance Energétique (DPE) à Fleury-les-Aubrais, il est important de s'assurer que le diagnostiqueur que vous choisissez est professionnel et expérimenté. Pour vous assurer de faire le bon choix, vous devriez vérifier les qualifications et l'expérience de votre diagnostiqueur, et vous renseigner auprès de l'organisme qui a délivré sa certification. Vous pouvez également consulter les avis et les recommandations d'autres personnes qui ont déjà utilisé ses services. Il est également conseillé de demander plusieurs devis pour comparer les tarifs et les prestations offertes par différents diagnostiqueurs avant de prendre votre décision.

Questions fréquentes

Combien y a t-il d'entreprises de DPE Fleury-les-Aubrais ?

Il y a 5 entreprises de DPE Fleury-les-Aubrais. Ces sociétés interviennent dans les domaines suivants : Diagnostic amiante, Diagnostic Gaz, Diagnostic électricité, Diagnostic performance énergétique (DPE), Diagnostic Plomb, Diagnostic Termites ou état parasitaire. Voir la liste complète

Où trouver la liste des entreprises de DPE Fleury-les-Aubrais ?

Sur l'annuaire Oditiz, il y a 5 entreprises de DPE Fleury-les-Aubrais. Voir la liste complète

Combien d'avis y a t-il sur les entreprises de DPE Fleury-les-Aubrais ?

L'annuaire Oditiz contient 10 avis sur les entreprises de DPE Fleury-les-Aubrais. Voir tous les avis

Quelle sont les entreprises de DPE Fleury-les-Aubrais les mieux notées ?

LD2I LECOMTE SAS (LECOMTE Francis), MY ACCES DIAGNOSTICS (ZINEBI Mustapha), BAILLAUD Emma et METRADOP SARL (GENNA Bastian) sont les entreprises de DPE les mieux notées par les clients Fleury-les-Aubrais. Voir tous les avis