Locataires : évitez ces 12 faux-pas qui pourraient vous coûter cher

En tant que locataire, êtes-vous certain de respecter toutes les règles ? Il y a de grandes chances que non. Nous avons préparé pour vous une liste de 12 comportements courants qui sont en réalité illégaux. Pourriez-vous être surpris par certains d'entre eux ?

1. "Fausse sortie : Quitter sans préavis ni congé"

Quitter un logement sans préavis ni congé est une pratique illégale. Si vous devez partir, un minimum de formalités doit être respecté, dont l'envoi d'une lettre de résiliation de bail et la réalisation d'un état des lieux.

2. "Oubli financier : Ne pas régler le dernier mois de loyer"

Un locataire doit régler son dernier mois de loyer, même s'il quitte les lieux plus tôt que prévu. La caution ne doit pas être considérée comme le dernier mois de loyer.

3. "Retardataire chronique : Faire attendre le propriétaire pour le loyer ou les charges"

Payer son loyer ou ses charges en retard nuit à la relation avec le propriétaire. Un locataire doit respecter les dates de paiement prévues dans le bail.

4. "L'usurpateur : Sous-louer sans autorisation"

La sous-location est légale, mais requiert l'accord du propriétaire. Sans cette autorisation, le locataire peut s'exposer à des sanctions juridiques.

5. "L'arche de Noé : Trop d'occupants dans un seul logement"

Surpeupler un logement est non seulement inconfortable, mais peut aussi être illégal. La loi Dalo prévoit une surface minimale par personne.

6. "Le négligent : Entretien et utilisation inappropriés du logement"

Un locataire doit entretenir son logement durant toute la durée du bail. Des négligences comme le non remplacement de joints dans les pièces humides ou l'absence de maintenance de la chaudière peuvent coûter cher.

7. "L'artiste malgré lui : Modifier le bien sans accord préalable"

Personnaliser son logement est un droit, mais certains travaux nécessitent l'accord du propriétaire. Par exemple, changer le revêtement des sols ou percer un mur porteur doit être évité sans l'autorisation requise.

8. "Le locataire forteresse : Bloquer l'accès à son propriétaire"

Le propriétaire doit avoir un accès à son bien dans certaines situations, par exemple pour effectuer des travaux. Bloquer cet accès nuit à la relation entre le locataire et le propriétaire.

9. "Le businessman discret : Domicilier une entreprise à son logement sans autorisation"

Domicilier son entreprise à son logement requiert l'autorisation du propriétaire. Oublier ou négliger cette formalité peut entraîner des conséquences juridiques.

10. "L'éleveur de troubles : Provoquer des nuisances au sein du voisinage"

Avoir des égards pour ses voisins est une obligation en tant que locataire. Des comportements tels que des fêtes bruyantes ou des nuisances animales peuvent causer des problèmes sérieux.

11. "L'insouciant : Omettre de souscrire une assurance"

Un locataire doit fournir une preuve d'assurance habitation à son propriétaire. En omettant de le faire, il s'expose à des risques juridiques et financiers.

12. "Le dompteur amateur : Garder un animal dangereux ou trop d'animaux à la maison"

Si un locataire a des animaux de compagnie, il doit veiller à ce qu'ils ne provoquent pas de nuisances. De même, détenir un animal classé comme dangereux peut être interdit par le bail.