Diagnostic immobilier Lyon (69000)

Bonsoir - Tout c'est bien passé dommage pas de réponse de la part de l'intervenant M HIDALGO S. (après avoir laisser un message téléphonique) pour avoir des explications sur les modifications intérieure électricité à apportées.

Charles Gonzales

Nous faisons régulièrement appel à M.R.E.: - pour leur sérieux, - leur diligence (nous avons toujours besoin de diagnostics au dernier moment et ils sont toujours présents !) - et leur professionnalisme. Chaque nouvelle technique est expliquée, tout comme chaque point relevé avec les améliorations à apporter, suite à leurs rapports, par des professionnels pour être dans les normes. Alors si , depuis plus de 20 ans, on leur fait toujours confiance, pourquoi pas vous ?

HELIX IMMO V.ARANEGA

De toutes évidences, une société qui finance les bailleurs en établissant des rapports à charge lors de l’état des lieux de sortie d’une location, avec des montants exagérément gonflés pour des prétendus frais de remise en état…j’ai laissé un appartement impeccable après l’avoir loué de septembre 2018 à mai 2022 dans le cadre d’une mutation professionnelle sur Lyon, je viens de lire le rapport de sortie : une honte, déséquilibré au possible, des remontées non factuelles et non discutées en EDL de sortie. J’ai pourtant été locataire à plusieurs reprises suite à des mutations professionnelles régulières, j’ai toujours récupéré mon depot de garantie en totalité. Heureusement pour moi la société de location qui avait mandaté Opéra, a su faire la part des choses, j’avais pris le soin de rappeler quelques éléments par mail dans l’intervalle pour devancer justement toute déconvenue…sur un montant proposé de plus de 500 euros, on me retiendrait finalement environ 100 euros (ce qui me semble néanmoins abusif). Je vais saisir la DGCCRF du Rhône dès la semaine prochaine pour dénoncer les pratiques et j’invite les personnes dans une situation indélicate a le faire savoir, il y a visiblement des pratiques abusives, la liste des avis suffit déjà à alerter les autorités. L’etat des lieux réalisé sur tablette electronique se veut rassurant comme la personne qui réalise l’état des lieux. Il n’en est rien. Un biais évident pour pointer ce qui ne va pas dans des commentaires illisibles sur tablette (mais sans pointer ce qui va, c’est d’ailleurs leur principale faille, les commentaires sont déséquilibrés systématiquement) j’ai simplement vécu dans un logement d’environ 20 ans ayant simplement vieilli avec le temps avec un EDL d’entrée qu’il a fallu faire reprendre tellement il était bâclé…l’abus commence ici et se poursuit dans le montant des frais de remise en état à l’EDL de sotie. Là on est dans un modèle du genre d’abus de faiblesse. N’hésitez pas à me contacter en MP pour collecter des arnaques, je peux relayer. Ainsi je vous engage à mandater à un huissier de justice lors de votre EDL de sortie, il vous en coutera en gros 100 à 150 euros, mais vous serez gagnant in fine si votre loyer se rapproche des 1000 euros, pour faire valoir vos droits quand la facture pointée par Opéra arrivera. Enfin ayant la chance d’avoir des avocats dans mon cercle familial je ne m’arrêterai pas là, c’est pourquoi n’hésitez pas à me contacter, je le ferai car je n’apprécie pas la malhonnêteté. Étant par ailleurs bailleur moi-même de plusieurs appartements, jamais en tant que bailleur, je ne me suis permis d’agir de la sorte utilisant la faiblesse de mes locataires dans un rapport de force déséquilibré… PS: je me demande si la personne qui a réalisé mon état des lieux ne m’a pas dit que son conjoint travaillait dans le bâtiment, de là à ce que les travaux de remise en état de certains logements lui soient confiés, on ne serait pas seulement dans l’abus de faiblesse mais dans le conflit d’intérêts. Moralité soyez curieux des personnes qui font les EDL, le dossier pour la DGCCRF ne sera que plus complet.

Matthieu T.

La ou vous vous trompez dans votre réponse est que le bien qui a été noté D se trouve dans la même configuration que le mien a savoir Rez de chaussée surélevé de cave , sans isolation et dans le même bâtiment ! C’est un T2 et le mien est un T3 ! Ce n’est pas normal ! Je compare ce qui est comparable ! Et je ne suis pas satisfaite de votre réponse non plus . Par ailleurs vous préconisez des travaux d’isolation intérieure alors quand dans le cas des copropriétés, la loi oblige à faire une isolation par l’extérieur dès qu’il y aura un ravalement de façade. Par ailleurs vous avez préconisé un changement de mode de chauffage, mais la copropriété s’y est opposée car il va y avoir un projet de rénovation globale qui va mettre au moins 3 ans !!! Comment puis-je vendre sans pouvoir faire évoluer la note F que vous avez mise!!!! Rien ne va ! Ni votre diagnostic, ni vos préconisations ! Salutations Je ne suis pas satisfaite du tout . Très cher bien que j’avais recommandé cette personne à des connaissances avec lesquelles il a fait affaire. Diagnostics degrades à la note F alors que dans le même bâtiment un appartement vient de recevoir la note D ! Diagnostiqueur juge très sévère par les agents immobiliers. La note F rendant le bien impossible à l’achat par toutes les personnes qui ont besoin de recourir à un prêt pour une acquisition immobilière soit la quasi totalité des acquéreurs!!! Je ne recommande pas du tout!

Isabelle Elevor

le cabinet DI2T a effectué les diagnostics de notre appartement avec un grand professionnalisme et une excellente réactivité pour un tarif très compétitif.Le rapport est beaucoup plus détaillé que celui que nous avions fait faire il y a quelques années. Nous recommandons cette société .

Cabinet Alios

Technicien très professionnel. Je recommande Diagamter

Cosentino Catherine