Diagnostic immobilier Lyon (69000)

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A Lyon, l’immobilier est un secteur qui ne chôme pas. Malgré la crise, les demandes se sont toujours accrues. Avant toutes transactions immobilières, chaque propriétaire vendeur ou bailleur a l’obligation de faire réaliser un diagnostic immobilier sur le bâtiment qu’il veut vendre ou louer. Pour cela, il est préférable qu’il fasse appel à une entreprise de diagnostic. Nous tenons à souligner que seuls les diagnostiqueurs certifiés peuvent effectuer un diagnostique immobilier à Lyon avant la mise en vente ou la mise en location d’un bien immobilier. Le diagnostiqueur évalue le logement et remet un dossier de diagnostic technique au propriétaire, à la fin du diagnostic.

Quand faire établir le DDT à Lyon ?

Le dossier de diagnostic technique (DDT) doit être présenté au plus tard durant la signature du bail lors d’une location d’un bien immobilier ou du compromis de vente lors d’une cession d’un bien immobilier. Par conséquent, le DDT doit être réalisé bien avant la transaction immobilière avec l’acquéreur ou le locataire. Il est conseillé de contacter un diagnostiqueur accrédité, qui possède une assurance responsabilité civile, bien avant de faire appel à une agence immobilière. Le mieux est que le DDT soit déjà disponible lors de la visite du futur acquéreur ou futur locataire. N’oubliez pas que les rapports ou les documents dans le DDT ont des durées de validité. Pensez à bien les vérifier, sinon vous serrez obligé de refaire vos diagnostics, ce qui serait dommage et fort coûteux.

Que doit contenir le DDT à Lyon ?

Que ce soit à Lyon ou dans d’autres communes de France, le DDT doit contenir les diagnostics immobiliers obligatoires pour une mise en vente ou pour une mise en location. Il différents diagnostics obligatoires que l’on doit retrouver dans un dossier de diagnostic technique. Il y a le diagnostic de performance énergétique (DPE) à Lyon, qui a une validité de 10 ans. Ce diagnostique immobilier à Lyon est présent dans le DDT vente ou location.

Ensuite le diagnostic superficie loi Carrez ou mesurage Carrez, présent dans le DDT vente. Pour le DDT location, le diagnostiqueur effectue le diagnostic surface habitable Loi Boutin. Ces 2 diagnostics immobiliers ont une durée de validité illimitée, si aucun changement de pièce n’a été effectué.

Puis, il y a le diagnostic amiante à Lyon pour la vente et diagnostic amiante pour les parties privatives (DAPP) seulement pour la location. Si c’est positif la validité dépend du rapport, mais si c’est négatif elle est illimitée. Le diagnostic Plomb ou constat des risques d’exposition au plomb (CREP) concerne la vente mais également la location. Il est valable indéfiniment si c’est négatif et valable pour 1 an en cas de vente et de 6 ans pour une location s’il est positif.

Le diagnostic gaz et le diagnostic électricité à Lyon sont également indispensables. Ils durent 3 ans pour la vente et 6 ans pour la location.

Le diagnostic état des risques et pollution à Lyon peut être établi par le propriétaire vendeur ou bailleur lui-même et n’est valide que pour 6 mois. Le diagnostic termites a aussi une validité de 6 mois, mais n’est réalisé par le diagnostiqueur que si un arrêté préfectoral le prescrit.

Peut-on annuler un bail ou une acquisition en l’absence de DDT ?

La réponse est évidement oui, surtout si le DPE manque. Il est du devoir de l’acquéreur de prouver qu’il a été volontairement trompé par le propriétaire et qu’il a par la suite subit des préjudices. Ce dernier sera alors poursuivi pour vice caché. En cas de vente, un remboursement d’une partie du prix de vente peut être effectué. En cas de location une diminution du prix du loyer peut avoir lieu.

Questions fréquentes

Combien y a t-il d'entreprises de Diagnostic immobilier Lyon ?

Il y a 72 entreprises de Diagnostic immobilier Lyon. Ces sociétés interviennent dans les domaines suivants : Diagnostic amiante, Diagnostic Gaz, Diagnostic électricité, Diagnostic performance énergétique (DPE), Diagnostic Plomb, Diagnostic Termites ou état parasitaire. Voir la liste complète

Où trouver la liste des entreprises de Diagnostic immobilier Lyon ?

Sur l'annuaire Oditiz, il y a 72 entreprises de Diagnostic immobilier Lyon. Voir la liste complète

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L'annuaire Oditiz contient 245 avis sur les entreprises de Diagnostic immobilier Lyon. Voir tous les avis

Quelle sont les entreprises de Diagnostic immobilier Lyon les mieux notées ?

LYON DIAG IMMO (BOULET-DESBAREAU Clément), ERA - EXPERTISE RHONE-ALPES (TEISSIER Anthony), PROXI-CONTROLES (COMBE Clément) et TEXIER Thomas sont les entreprises de Diagnostic immobilier les mieux notées par les clients Lyon. Voir tous les avis