Audit énergétique : Voici les nouvelles règles depuis avril 2024
Depuis le début du mois d'avril 2024, le paysage de la rénovation énergétique en France a connu un changement notable, impactant de manière directe les propriétaires envisageant des travaux dans leur bien immobilier. Avec l'introduction d'une nouvelle réglementation, l'audit énergétique n'est plus une simple recommandation mais devient une obligation dans des conditions spécifiques de rénovation. Cet article décortique les tenants et les aboutissants de cette mesure.
Comprendre l'audit énergétique
L'audit énergétique fait peau neuve avec la loi du 22 août 2021, visant à combattre le dérèglement climatique tout en renforçant la résilience face à ce dernier. Ceci consiste en une analyse approfondie de la performance énergétique et environnementale d'une habitation, en mettant en lumière les améliorations possibles pour diminuer la consommation énergétique et accroître l'efficacité. Son ambition va au-delà de celle du DPE (Diagnostic de Performance Énergétique).
À l'origine, cette obligation touchait principalement les propriétés très énergivores, classées F ou G. Désormais, avant de proposer un logement à la vente, le propriétaire se doit de réaliser cet audit et de le fournir à tout acheteur potentiel. Ce document est valable cinq ans.
Les changements majeurs apportés depuis avril 2024
Auparavant, l'audit énergétique jouait un rôle incitatif dans le cadre du dispositif MaPrimeRénov' pour ceux envisageant des rénovations d'envergure. Effectué par MonAccompagnateurRénov', il permettait une récupération partielle des frais via la prime. Toutefois, depuis le début du mois d'avril 2024, cette époque est révolue. Les propriétaires doivent désormais se tourner vers l'audit obligatoire pour prétendre à des aides financières, la version incitative ayant perdu cette possibilité de remboursement.
Non seulement le financement a évolué, mais l'application de l'audit s'est aussi élargie pour englober des travaux moins conséquents, tels que le remplacement d'un système de chauffage ou l'isolation. Cela signifie que même les "petits travaux" peuvent maintenant bénéficier d'un soutien via MaPrimeRénov', sous réserve de réalisation d'un audit énergétique.
Le coût associé à la réalisation d'un tel audit varie principalement en fonction des caractéristiques de la propriété, se situant généralement entre 800 et 1500 euros. Il est crucial de sélectionner avec soin son diagnostiqueur pour garantir la précision et la fiabilité de l'audit.
Impact pour les propriétaires
Ces modifications réglementaires imposent aux propriétaires une vigilance accrue lors de la planification de travaux de rénovation. La réalisation d'un audit énergétique n'est plus une option mais une nécessité, sous peine de se voir exclu des dispositifs d'aide financière tels que MaPrimeRénov'. Parallèlement, cette évolution offre l'opportunité d'intégrer des améliorations énergétiques même lors de projets de moindre envergure, contribuant ainsi à l'effort collectif de réduction des émissions de CO2.
En conclusion, la mise en application de ces nouvelles règles depuis le 1er avril 2024 souligne l'importance pour les propriétaires de se familiariser avec les exigences d'audit énergétique. Ceci non seulement pour se conformer à la loi mais également pour bénéficier des avantages financiers liés à la rénovation énergétique. Une étape de plus vers un habitat plus durable et économiquement avantageux.
