DPE Lannion (22300)

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Le DPE à Lannion : qu'est-ce que c'est ?

Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) à Lannion est un bilan de santé énergétique d'un bien immobilier. Il permet d'estimer précisément la consommation d'énergie du logement et son bâti, ainsi que le niveau de ses équipements de chauffage et ses taux d'émission de gaz à effet de serre. Cela fournit une analyse complète qui permet aux propriétaires de vendre ou louer leur bien et aux acheteurs ou locataires potentiels de connaître l'état énergétique du logement et de négocier son prix. Le DPE à Lannion est un outil précieux pour optimiser les travaux de rénovation énergétique nécessaires.

Comprendre l'impact de votre bien immobilier sur l'environnement: le DPE à Lannion

Les conséquences de l'utilisation excessive d'énergie entraînent un changement climatique qui menace notre avenir. Pour réduire l'empreinte énergétique des Français, le gouvernement a mis en place des campagnes de sensibilisation, des aides et des subventions pour atteindre ses objectifs d'ici à 2050. Le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) offre aux propriétaires une visibilité sur la consommation de leur bien immobilier et leur permet de prendre conscience de l'urgence de la situation. Grâce à un DPE à Lannion, vous pourrez connaître l'état de santé de votre bien et contribuer à la préservation de l'environnement.

Comment choisir un bien immobilier à Lannion avec un faible taux de consommation énergétique ?

Vous souhaitez trouver un logement qui ne vous coûtera pas trop cher en matière d'énergie ? La réalisation d'un Diagnostic de Performance Énergétique - DPE à Lannion est alors un outil précieux pour vous aider à sélectionner un bien immobilier. Grâce à ce diagnostic, vous pourrez connaître le taux de consommation énergétique du logement et prendre votre décision en toute connaissance de cause. Vous bénéficierez alors d'un logement à faible consommation et d'une facture d'énergie plus légère.

Le DPE vous accompagne dans le budget des travaux de rénovation énergétique

Le DPE est un outil précieux pour vous aider à réaliser des travaux de rénovation énergétique à Lannion. Suite à l'expertise du diagnostiqueur, vous pourrez en effet connaître l'état de santé de votre bien immobilier et obtenir des préconisations de travaux à réaliser. Vous pourrez également découvrir une liste d'aides et de subventions disponibles pour vous aider à financer vos travaux. Avec le DPE, vous pourrez ainsi budgéter le coût global des rénovations, et déterminer le montant de votre reste à charge, une fois les aides et subventions appliquées.

Comment est calculé un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) à Lannion (22) et alentours selon la nouvelle réglementation ?

Quelle est l'utilité d'un DPE à Lannion (22300) et ses environs ?

Au moment de vendre un bien immobilier : Réaliser un DPE à Lannion est obligatoire pour la vente d’un bien immobilier équipé d’un système de chauffage fixe. Il doit être présenté à tout acquéreur potentiel et annexé au compromis de vente. Le DPE est à la charge du vendeur et il est formellement interdit aux agences immobilières de le prendre en charge. Pour les constructions neuves et promotions immobilières, c’est aux maîtres d’ouvrage et promoteurs immobiliers de s’en charger. 

Au moment de louer un bien immobilier : Tout bailleur doit tenir à disposition de ses locataires le DPE, le joindre au bail en annexe et pouvoir le leur remettre sur simple demande. Il est obligatoire pour une première location, mais pas pour un renouvellement de bail, une cession de bail, ou encore une sous-location.

Pour bénéficier d’aides à la rénovation énergétique à Lannion : Certaines subventions, comme Ma Prime Renov, nécessitent de faire réaliser un DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) pour pouvoir en bénéficier. D’autres aides ne l’imposent pas mais il est tout de même intéressant de réaliser un DPE pour connaître le profil énergétique de votre logement.

IMPORTANT : Toute annonce immobilière, que ce soit pour la vente ou la location d’un bien immobilier, doit indiquer la classe énergétique du DPE depuis le 1er Janvier 2011.

Comment trouver un diagnostiqueur immobilier certifié à Lannion (22) ?

Afin de choisir un diagnostiqueur immobilier qualifié pour réaliser votre DPE à Lannion ou dans les Côtes-d'Armor, il est impératif de contacter un professionnel certifié par un organisme accrédité. Le diagnostiqueur immobilier à Lannion devra être couvert par une assurance professionnelle et utiliser un logiciel dédié à la réalisation de DPE. 

À qui incombe le paiement du DPE à Lannion (22300) ?

Le vendeur ou le bailleur sont les seules personnes responsables du coût lié à l'établissement du diagnostic de performance énergétique (DPE) à Lannion (22300). Acquéreurs et locataires ne sont donc pas tenus de supporter les frais de réalisation de ce diagnostic.

Quel est le coût d'un DPE à Lannion (22) ?

Selon l'Ademe, le prix d'un DPE à Lannion oscille généralement entre 100 € et 250 €. Ce montant peut varier en fonction de nombreux critères, notamment : la superficie de l'habitation, la localisation, le système de chauffage et le professionnel choisi. Il est conseillé de comparer plusieurs devis pour trouver le meilleur tarif. D'une manière générale, le DPE à Lannion coûte entre 150 et 250 euros.

Bon à savoir : 

Optez pour un pack de diagnostics immobiliers qui couvre d'autres tests (amiante, plomb, etc.), ce qui vous permettra de profiter d'un meilleur rapport qualité-prix et de réduire le nombre de déplacements du diagnostiqueur immobilier.

Découvrez la nouvelle version du DPE Diagnostic de Performance Énergétique à Lannion

Le DPE Diagnostic de Performance Énergétique a fait l’objet d’une importante réforme en 2021, entrée en vigueur le 1er juillet, qui permet désormais d'avoir des résultats plus fiables et des préconisations plus claires concernant la consommation énergétique et les émissions de gaz à effet de serre d'un bien immobilier à Lannion.

Comment le nouveau DPE améliore-t-il la fiabilité des diagnostics immobiliers ?

La réforme du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) apporte de multiples avancées, notamment en matière de fiabilité des diagnostics immobiliers. Elle permet essentiellement d’uniformiser les méthodes de calculs et d’attribuer une note aux logements allant de la lettre A pour les logements les plus économes en énergie à la lettre G pour les logements les plus énergivores. De plus, le nouveau DPE est juridiquement opposable, ce qui assure une meilleure protection des acheteurs et locataires. 

Cette réforme est également très bénéfique puisqu’elle permet de rendre le DPE plus lisible en mettant en avant les données essentielles et en identifiant les "passoires thermiques" (logements classés F et G). Elle oblige également les propriétaires à effectuer des travaux de rénovation énergétique pour tous les logements éligibles. 

En résumé :
- Le nouveau DPE permet d'obtenir des données plus précises et surtout plus fiables sur les logements audités, en particulier dans le parc immobilier ancien.
- Le nouveau DPE est plus facile à lire et à interpréter grâce à une mise en page plus claire et un design plus actuel.
- Le nouveau DPE est rendu opposable, ce qui protège les acheteurs et locataires

Est-il obligatoire de réaliser un Diagnostic de Performance Énergétique à Lannion ?

Oui, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est obligatoire pour la vente ou la location d'un bien immobilier à Lannion. En effet, le DPE doit être intégré au dossier de diagnostics techniques (DDT) pour les ventes et à l'acte de location pour les mises en location. Ces documents doivent impérativement être réalisés et fournis par le propriétaire. Cependant, pour les logements destinés à être occupés moins de 4 mois par an, le DPE n'est pas obligatoire.  

Quelle est la périodicité de validité des DPE à Lannion (22) ?

Les Diagnostics de Performance Energétique (DPE) réalisés à partir du 1er Juillet 2021 sont valides pour une durée de 10 ans selon le décret du 17 décembre 2020. D'après ce décret, les DPE doivent être effectués par un professionnel certifié et leur validité est la suivante :

• Les DPE réalisés entre 2013 et 2017 sont valables jusqu’au 31 Décembre 2022
• Les DPE réalisés en 2018 sont valables jusqu’au 31 Décembre 2024
• Les DPE réalisés en 2019 et jusqu’au 1er Juillet 2021 sont valables jusqu’au 1er Janvier 2025

Attention, le recours à un diagnostiqueur immobilier non certifié par un organisme certificateur vous expose à une amende de 1500 euros.

Quand l'interdiction de la location de logements énergivores à Lannion sera-t-elle mise en place ?

Un calendrier d'interdiction a été établi et s'étend de 2023 à 2034. Quelle que soit la ville concernée en France, le calendrier reste identique :

• 2023 : Interdiction des logements consommant plus de 450 kWh/m2/an
• 2025 : Interdiction de tous les DPE de lettre G
• 2028 : Interdiction de tous les DPE de lettre F
• 2034 : Interdiction de tous les DPE de lettre E

Selon les statistiques du ministère au 1er janvier 2018, 14,7 % des logements étaient classés F ou G (résidences principales en France métropolitaine).

Quels sont les éléments d'un Diagnostic de Performance Energétique à Lannion (22) ?

Vous souhaitez savoir ce que contient un DPE à Lannion ? Voici les différents éléments présents dans un diagnostic de performance énergétique :

• Les caractéristiques du logement et de ses équipements de chauffage, de production d'eau chaude sanitaire, de refroidissement, de ventilation et leurs conditions d'utilisation et de gestion
• Les quantités annuelles d'énergie consommée ou estimée pour chaque catégorie d’équipements
• L’évaluation des émissions de gaz à effet de serre liée à la quantité annuelle d'énergie consommée ou estimée
• Les informations sur les énergies d'origine renouvelable produites par les équipements installés
• Les conditions d'aération et de ventilation du logement
• Les étiquettes énergie et climat du logement
• Les recommandations pour améliorer sa performance énergétique, avec une estimation de leur coût et de leur efficacité
• L'attestation d'entretien annuel de la chaudière

Comment choisir un bon diagnostiqueur DPE à Lannion ?

Si vous souhaitez réaliser un DPE à Lannion, il est essentiel de trouver un diagnostiqueur professionnel et qualifié pour effectuer votre Diagnostic de Performance Energétique. Pour vous assurer que le diagnostiqueur est sérieux et compétent, vous pouvez vous renseigner auprès de l'organisme qui a délivré sa certification, ou consulter les avis et les recommandations d'autres personnes ayant déjà utilisé ses services. Il est également conseillé de demander plusieurs devis pour comparer les tarifs et les prestations offertes par différents diagnostiqueurs avant de prendre votre décision.

Questions fréquentes

Combien y a t-il d'entreprises de DPE Lannion ?

Il y a 2 entreprises de DPE Lannion. Ces sociétés interviennent dans les domaines suivants : Diagnostic amiante, Diagnostic Gaz, Diagnostic électricité, Diagnostic performance énergétique (DPE), Diagnostic Plomb. Voir la liste complète

Où trouver la liste des entreprises de DPE Lannion ?

Sur l'annuaire Oditiz, il y a 2 entreprises de DPE Lannion. Voir la liste complète

Combien d'avis y a t-il sur les entreprises de DPE Lannion ?

L'annuaire Oditiz ne contient pas encore d'avis sur les entreprises de DPE Lannion.

Quelle sont les entreprises de DPE Lannion les mieux notées ?

SARL OCD (RAT Pierre), DIAGHABITAT (COUTELLEC Benoît), sont les entreprises de DPE les mieux notées par les clients Lannion. Voir tous les avis