Attention, votre ville est concernée ! La hausse de la taxe foncière en 2024 détaillée
La taxe foncière 2024 : une hausse inévitable pour tous les propriétaires
Alors que 2024 approche à grands pas, les propriétaires doivent se préparer à une nouvelle augmentation de la taxe foncière. Même si certaines grandes villes ont décidé de ne pas augmenter leur taux, les chiffres sont sans appel : la hausse sera généralisée.
Des hausses inégalement réparties selon les villes
Une étude récente du cabinet FSL montre que 81% des communes françaises de plus de 100 000 habitants ont maintenu leur taux de taxe foncière. Pour celles de 40 000 à 100 000 habitants, ce chiffre atteint 85%. Cependant, certaines villes ont eu la main lourde en augmentant leurs taux de manière significative.
- Nice : +15,8%
- Saint-Etienne : +14,1%
- Nancy et Annecy : +13,4%
- Villeurbanne : +9,8%
- Montreuil : +5%
- Saint-Denis-de-la-Réunion : +2,7%
Dans les villes de taille moyenne, soit celles de 40 000 à 100 000 habitants, la situation est similaire. Voici quelques exemples :
- Saint-Priest : +16%
- Neuilly-sur-Seine : +10%
- Meaux : +9%
- Clichy-la-Garenne : +9%
- Le Cannet : +8,8%
- Rezé : +7,7%
- Gennevilliers : +5,2%
- Fontenay-sous-Bois : +5%
- Thionville : +5%
- Créteil : +3,9%
- Anglet : +3,2%
- Bayonne : +3,1%
- Antony : +3%
- Rueil-Malmaison : +3%
- Bourg-en-Bresse : +2,9%
- Saint-Pierre : +2,2%
- Saint-Louis : +1,4%
- Poitiers : +1%
Quelques exceptions : des baisses notables
Si la tendance est majoritairement à la hausse, il y a tout de même des villes qui ont pris la décision de baisser leur taux de taxe foncière :
- Brives-la-Gaillarde : -0,40%
- Wattrelos : -0,40%
- Tarbes : -0,60%
- Castres : -1%
- Mantes-la-Jolie : -2,60%
Pourquoi la taxe foncière augmentera-t-elle malgré tout ?
Même si votre commune n'a pas augmenté son taux de taxe foncière, préparez-vous à payer plus en 2024. La raison principale est l'évolution de la valeur cadastrale des biens immobiliers, qui sert de base au calcul de la taxe foncière. Cette valeur est indexée sur l'inflation, et les chiffres de l'Insee en décembre dernier ont révélé une hausse de 3,9% de l'indice des prix à la consommation harmonisé (IPCH) sur un an.
En d'autres termes, même en l'absence de modifications des taux par les communes, la revalorisation des valeurs cadastrales entraînera automatiquement une augmentation de votre taxe foncière de 3,9% en 2024.
Une tendance à la hausse qui ne cesse de s'amplifier
Cette nouvelle augmentation s'inscrit dans une tendance de hausse continue. En 2019, la taxe foncière avait déjà progressé de 2,2%, suivie d'une augmentation de 1,2% en 2020, de 0,2% en 2021, de 3,4% en 2022 et d'un record de 7,1% en 2023, une situation inédite depuis 1986.
Pour les propriétaires, ces hausses successives représentent une charge de plus en plus lourde. Il est donc crucial de rester informé et de vérifier régulièrement les décisions de votre commune concernant les taux de la taxe foncière.
