Les propriétaires sous surpris : la taxe foncière flambe en 2024 !

Les propriétaires immobiliers français doivent se préparer à une augmentation significative de la taxe foncière en 2024. Tandis que certaines communes ont choisi de maintenir leurs taux stables, d'autres préfèrent les ajuster à la hausse de manière substantielle.

Comment est calculée la taxe foncière ?

La taxe foncière est basée sur la valeur cadastrale d’un bien immobilier. Cette valeur, déterminée par l’administration fiscale, repose sur une valeur locative théorique, laquelle prend en compte le confort et l’état du bien. À cette valeur, les taux d'imposition de la commune et de l’intercommunalité sont appliqués.

Une hausse inévitable en 2024

L'Indice des Prix à la Consommation Harmonisé (ICPH) a augmenté de 3,9% sur un an en novembre, selon l'Insee. Par conséquent, la taxe foncière connaîtra au minimum cette hausse en 2024. Pour rappel, cette taxe avait déjà augmenté de 7,1% en 2023, marquant une tendance à la hausse ces dernières années.

Des hausses significatives dans certaines villes

Si la plupart des grandes communes gardent leurs taux inchangés, certaines villes ont opté pour une augmentation spectaculaire. Voici quelques exemples parmi les villes de plus de 100 000 habitants :

• Nice : +15,8%
• Saint-Etienne : +14,1%
• Nancy et Annecy : +13,4%
• Villeurbanne : +9,8%
• Montreuil : +5%
• Saint-Denis-la-Réunion : +2,7%

Les villes moyennes n'échappent pas non plus à cette tendance. Parmi celles de 40 000 à 100 000 habitants, plusieurs connaissent des augmentations notables :

• Saint-Priest : +16%
• Neuilly-sur-Seine : +10%
• Meaux et Clichy-la-Garenne : +9%
• Le Cannet : +8,8%
• Rezé : +7,7%
• Gennevilliers : +5,2%
• Fontenay-sous-Bois : +5%
• Thionville : +5%
• Créteil : +3,9%
• Anglet : +3,2%
• Bayonne : +3,1%
• Antony : +3%
• Rueil-Malmaison : +3%
• Bourg-en-Bresse : +2,9%
• Saint-Pierre : +2,2%
• Saint-Louis : +1,4%
• Poitiers : +1%

Quelques rares baisses à signaler

Certaines communes ont décidé de faire une exception en baissant leur taxe foncière. Voici les cinq villes qui ont choisi cette voie :

• Brives-la-Gaillarde : -0,40%
• Wattrelos : -0,40%
• Tarbes : -0,60%
• Castres : -1%
• Mantes-la-Jolie : -2,60%

Pour les propriétaires concernés, ces variations peuvent avoir un impact significatif sur le budget annuel. Il est crucial de rester informé et de vérifier les annonces locales pour anticiper ces changements.