Top 5 des zones franciliennes où l'immobilier devient plus accessible en 2023

Investir dans l'immobilier est une décision ambitieuse, et la région Île-de-France reste une destination de choix pour de nombreux acheteurs. En 2023, certaines villes franciliennes se démarquent par une baisse significative des prix de l'immobilier, offrant ainsi de nouvelles opportunités pour les investisseurs. Voici les cinq zones où l'immobilier est devenu nettement plus abordable cette année.

Le charme abordable du 19e arrondissement de Paris

Le 19e arrondissement de Paris, connu pour ses parcs et ses quartiers culturellement riches, présente une opportunité d'investissement attrayante en 2023. Au cours de l'année écoulée, les prix des appartements ont reculé de 8,6%, et de 3% au cours des trois derniers mois. Cette diminution des prix rend le 19e arrondissement beaucoup plus accessible pour les acheteurs potentiels.

Le 18e arrondissement, lui aussi, n'est pas en reste. Les prix y ont baissé de 6,9% sur un an et de 2,6% sur le trimestre. Cette baisse de prix dans ces deux arrondissements parisiens est la deuxième plus forte depuis la crise financière de 2008, offrant des possibilités d'investissement intéressantes dans le cœur de la capitale française.

Arcueil, une porte d'entrée vers la capitale à prix doux

La petite ville d'Arcueil, située dans le Val-de-Marne, est une autre option attrayante pour ceux qui cherchent à investir dans l'immobilier francilien. Avec seulement 21.840 habitants, Arcueil a vu son prix moyen de l'immobilier diminuer de 7,3% en un an, et de 3,1% sur les trois derniers mois.

Arcueil offre un accès pratique à la capitale, tout en offrant une atmosphère plus calme et résidentielle. Les villes voisines de Cachan et de L'Haÿ-les-Roses subissent également une baisse similaire des prix de l'immobilier, ce qui élargit encore plus le champ des possibles pour les acheteurs dans le Val-de-Marne.

Fontenay-sous-Bois : une ville à redécouvrir pour son immobilier

Fontenay-sous-Bois, autre commune du Val-de-Marne, n'est pas en reste. Les prix de l'immobilier ont chuté de 6,8% sur un an et de 3,1% ce trimestre. Cela place Fontenay-sous-Bois parmi les zones où l'immobilier devient plus accessible en Île-de-France.

Le prix moyen du mètre carré dans la ville est désormais de 6.332 euros pour un appartement et de 6.366 euros pour une maison. Cette baisse rend l'achat d'un bien immobilier à Fontenay-sous-Bois plus accessible pour de nombreux acheteurs potentiels.

Investir dans les Hauts-de-Seine : le cas de Clamart

Clamart, dans les Hauts-de-Seine, est une autre zone où les prix de l'immobilier ont baissé de manière significative. Les prix ont reculé de 6,7% en un an et de 2,5% au cours des trois derniers mois.

Malgré une forte demande d'achats après les différents confinements pendant la crise du Covid-19, les prix de l'immobilier à Clamart ont continué à baisser. Cela offre de nouvelles opportunités pour ceux qui cherchent à investir dans cette ville attrayante des Hauts-de-Seine.

Meudon, un joyau des Hauts-de-Seine où les prix baissent

Enfin, la ville de Meudon, également située dans les Hauts-de-Seine, n'est pas en reste. Bien que la baisse des prix soit plus légère que celle de Clamart, les prix de l'immobilier à Meudon ont diminué de 6,1% sur un an et de 2,5% ce dernier trimestre.

Le prix moyen du mètre carré à Meudon est désormais de 6.066 euros pour un appartement et de 8.681 euros pour une maison. Cette baisse de prix rend l'investissement immobilier à Meudon plus accessible, tout en offrant la qualité de vie des Hauts-de-Seine.

En 2023, l'Île-de-France offre donc de nouvelles perspectives pour l'investissement immobilier. Ces cinq zones, avec leur baisse significative des prix, offrent l'occasion d'acheter dans la région parisienne à des prix plus abordables. Un moment opportun pour les investisseurs attentifs à saisir.