Gagnez un revenu passif de 3 000€/mois dans l'immobilier grâce à cette solution qui s'offre aux Français

23 septembre 2023 à 17:00   •  Accueil » L'actualité du diagnostic immobilier
Gagnez un revenu passif de 3 000€/mois dans l'immobilier grâce à cette solution qui s'offre aux Français

Si l'idée de générer un revenu passif de 3 000€ par mois depuis votre canapé vous séduit, vous devriez envisager les Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI). Avec un rendement moyen de 4,53% en 2022, ces véhicules d'investissement ont le potentiel de transformer votre rêve en réalité. L'horizon 2023 est prometteur, prédit par une stabilité soutenue par l'actualisation des loyers basée sur l'inflation.

Découvrez la puissance des SCPI pour un revenu passif

Pourquoi les SCPI sont-elles une excellente option d'investissement ?

Contrairement à l'investissement dans l'immobilier physique, les SCPI vous offrent une expérience sans tracas. Ces entreprises se concentrent exclusivement sur l'acquisition et la gestion d'actifs immobiliers locatifs. Vous investissez une somme d'argent, même modeste, et en retour, vous recevez une part des loyers générés. Les SCPI gèrent tout, de la sélection des propriétés à la collecte des loyers. Vous n'avez qu'à attendre que l'argent arrive sur votre compte.

Comment choisir la bonne SCPI pour votre investissement ?

Chaque SCPI est unique. Certaines se concentrent sur les bureaux, d'autres sur les commerces ou les logements. Certaines sont locales, d'autres internationales. Pour faire le bon choix, évaluez vos objectifs (revenu régulier, diversification, complément de retraite, etc.) et choisissez en conséquence. Comparez les taux de distribution, les valorisations boursières et d'autres paramètres financiers. Compte tenu de la diversité des SCPI, vous trouverez certainement celle qui correspond à vos attentes.

L'investissement initial : votre outil pour un revenu passif durable

Comment un investissement initial solide augmente vos chances de revenus passifs ?

Le montant de votre investissement initial détermine vos revenus futurs. Pour générer un revenu de 3 000 euros par mois, un investissement d'environ 800 000 euros est nécessaire. Évidemment, tout le monde n'a pas une telle somme à investir d'un coup. Mais ne vous inquiétez pas, vous pouvez atteindre cet objectif progressivement, en effectuant des versements réguliers et en réinvestissant les bénéfices.

Les astuces pour optimiser votre investissement initial

Même si les SCPI sont une excellente option d'investissement, leur fiscalité peut être lourde. Les revenus locatifs sont imposés en tant que revenus fonciers. Pour une tranche d'imposition de 30%, vous payerez ce taux plus 17,2% de prélèvements sociaux, soit un total de 47,2%. Heureusement, il existe des moyens d'optimiser la fiscalité de votre investissement.

Devenez un expert de l'efficacité énergétique pour augmenter vos gains

Pourquoi la performance énergétique est-elle cruciale dans l'immobilier ?

Aujourd'hui, les bâtiments énergivores sont de moins en moins attractifs pour les locataires et les acheteurs. Les diagnostics de performance énergétique (DPE) et les audits énergétiques sont devenus des critères de choix importants. De plus, les bâtiments à faible consommation d'énergie bénéficient souvent de loyers plus élevés et de valeurs de revente plus importantes.

Comment optimiser l'efficacité énergétique pour booster vos revenus ?

S'associer à des SCPI qui investissent dans des biens immobiliers à haute performance énergétique peut s'avérer payant. Ces biens attirent des locataires prêts à payer plus pour des factures d'énergie plus faibles. De plus, ils sont moins susceptibles de subir des vacances prolongées. En bref, une meilleure efficacité énergétique se traduit par une rentabilité plus élevée.

Pour conclure, investir dans les SCPI en 2023 peut être votre ticket pour un revenu passif substantiel. Tout ce que vous avez à faire est de bien vous informer, de définir vos objectifs, de choisir les bonnes SCPI, et d'optimiser votre investissement. Bon investissement !