DPE et GES : définition, différences, utilité

03 novembre 2022 à 17:24   •  Accueil > Diagnostic DPE
DPE et GES : définition, différences, utilité
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Que vous soyez bailleur, vendeur, locataire ou même propriétaire, le diagnostic de performance énergétique (DPE) est une procédure obligatoire. C’est un document important pour l’évaluation de la consommation énergétique de votre logement. Découvrez à travers ce billet la différence entre le DPE et le GES ainsi que le mode de fonctionnement de ces diagnostics.

Qu’est-ce que le DPE ?

Encore appelé diagnostic de performance énergétique ou Gaz à effet de serre, le DPE permet de calculer la consommation d’énergie d’un bâtiment. Ce diagnostic intervient tant dans le domaine du travail que dans des activités de déménagement. Le DPE permet d’anticiper les coûts liés à la consommation d’énergie d’un logement.

Le diagnostic de performance énergétique permet de différencier les logements par des lettres. Ainsi, la lettre A se rapporte à la note la plus économe tandis que la lettre G désigne la note la plus énergivore. Ces différentes notes correspondent à des classes énergétiques. Ce sont donc ces classes qui vont permettre d’identifier chaque logement.

Qu’est-ce que le GES ?

Les émissions de gaz à effet de serre, communément appelé GES, se rapportent au DPE en général, mais se rapprochent en particulier du dioxyde de carbone. Le dioxyde de carbone est rejeté en quantité non négligeable depuis bien des siècles et impacte le climat d’une région à une autre.

C’est pour cela que les émissions de gaz à effet de serre sont mesurées et évaluées afin de déterminer la consommation énergétique de chaque logement. Le diagnostic GES est réalisé le plus souvent par des experts en diagnostic immobilier. Le GES s’exprime en KG eq CO2/m2.an. Les gaz à effets de serre existent sous différentes formes et sont naturellement présents sur la terre.

Comment sont produits les gaz à effet de serre ?

Les gaz à effet de serre contribuent d’une façon ou d’une autre à l’équilibre de la planète terre. Mais les pratiques humaines pas très commodes peuvent influer négativement sur cet équilibre. On parle dans ce cas d’une surproduction de GES qui peut entraîner une surchauffe de la terre.

Les gaz à effet de serre présents sur la terre sont, entre autres, le dioxyde de carbone (CO2), la vapeur d’eau ou le méthane. On retrouve également de l’ozone dont le principal avantage est l’absorption des rayons ultraviolets que produit le soleil. Par ailleurs, le protoxyde d’azote est aussi un gaz à effet de serre émis naturellement par le sol.

Les étiquettes de classe GES

Si vous emménagez nouvellement ou que vous désirez acheter un bien immobilier, vous serez sans doute confronté aux étiquettes GES. Ce sont des classes énergétiques réparties suivant 7 différents niveaux. Ces niveaux partent de la note A à la note G. Les habitations étiquetées sous des notes A ou B sont privilégiées, car elles se révèlent écologiques avec un niveau de consommation énergétique acceptable.

En France, les maisons aux étiquettes A ou B sont disponibles en nombre limité. Les logements avec des notes C ou D représentent en France des niveaux de consommations convenables. Ceux-ci nécessitent des travaux de rénovation et d’isolation. Pour ceux qui ont ces étiquettes, vous devez prévoir un budget pour remplacer le chauffage lors d’un nouvel emménagement.

Quant aux étiquettes notées E, F ou G, il faudrait prévoir de l’argent pour la mise au point de certaines normes par des travaux de rénovation. Il faudrait également penser à réaliser certains travaux d’isolation pour économiser l’énergie produite. Les émissions de GES pourront être ainsi limitées.

Le GES : quelle est son utilité ?

Le diagnostic d’émission de gaz à effet de serre permet d’étudier les émissions produites par chaque habitation. Le GES comprend à la fois l’évaluation, la consommation énergétique ainsi que la prise en compte du dispositif énergétique de chaque habitation.

Ainsi, pour les maisons ou logements utilisant le système de chauffage au fioul, ils doivent s’attendre à une consommation élevée. Par contre, pour les bâtiments ou maisons utilisant les systèmes à panneaux solaires, la consommation en énergie est plutôt raisonnable.

Quel est l’objectif du diagnostic DPE ?

Le but ultime du diagnostic de performance énergétique est l’évaluation énergétique des différents logements. Son utilité réside donc dans la réalisation de l’inventaire des émissions à effet de serre. Le DPE d’une maison permet par ailleurs d’enregistrer son niveau de consommation en énergie. Cet enregistrement se fait suivant la quantité de la consommation ainsi que la classe énergétique à laquelle elle correspond.

Le DPE s’exprime en kWh/m2.an. Grâce à son système de répartition par classe énergétique, il est possible d’identifier le niveau énergétique d’un appartement. Il peut s’agir d’un logement ou d’un appartement qui se retrouve dans la classe A (maison économique), ou une classe G (maison énergivore).

Comment calculer le DPE d’un logement ?

Le diagnostic de performance énergétique est calculé par des experts ou des techniciens. En 2022, le calcul du DPE a connu certaines modifications. Il ne s’agit pas de mesurer la quantité d’énergie consommée, ce calcul va bien au-delà d’une simple estimation. Pour calculer le nouveau DPE 2022 d’un logement, il faut également considérer la nature d’énergie utilisée et consommée par chaque habitation.

Ce dernier point est obligatoire dans le processus de calcul du DPE, car l’impact des GES diffère d’une énergie à une autre. C’est donc grâce à la prise en compte du GES qu’une étiquette peut être attribuée à une habitation. Il faudrait tenir également compte de la quantité d’eau chaude produite et du processus de refroidissement du logement.

Le diagnostic DPE et GES : quelles différences ?

Il est bien vrai que le diagnostic DPE est différent du GES, mais il est important de noter que le GES est compris dans le DPE. D’un côté, le DPE permet de faire un état des lieux et une évaluation des consommations énergétiques de chaque logement. D’un autre côté, le GES permet d’évaluer les émissions de gaz à effet de serre.

La différence entre ces deux diagnostics est que le DEP ne se limite pas au calcul de GES. Il s’étend à la classification énergétique des maisons en fonction des quantités d’énergie dépensées dans les habitations.

Par ailleurs, la différence entre ces deux diagnostics est que l’un est compris dans l’autre. Le GES étant donc inclus dans le diagnostic de performance énergétique, on ne pourrait confondre GES et DPE.

Quelques astuces pour limiter les émissions de GES.

Si vous désirez réduire les émissions de gaz sans faire recours à des travaux de rénovation, différentes méthodes sont possibles. Vous pouvez débrancher les prises que vous n’utilisez pas. Vous limitez ainsi la dépense en énergie utilisée. En outre, vous devrez privilégier les lave-vaisselle ou lave-linge.

Penser également à changer les joints de votre réfrigérateur ou à fermer hermétiquement la porte après chaque utilisation. Vous avez la possibilité de changer le contrat d’énergie de votre appartement. Il faudra alors faire attention au taux proposé et privilégier des contrats à énergie 100 % renouvelable.