DPE Gagny (93220)

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Quel est l'intérêt d'un DPE à Gagny ?

A Gagny comme dans toute autre ville aux alentours, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est très pratique pour les propriétaires et les acquéreurs/locataires d'un bien immobilier. Il fournit des informations sur les performances énergétiques du logement, telles que sa consommation, son bâti, l'état des équipements de chauffage, les taux d'émission de gaz à effet de serre, qui permettront de négocier le prix du bien et d'entreprendre les travaux de rénovation énergétique nécessaires. Le DPE fonctionne comme un véritable bilan de santé, ce qui en fait un outil précieux pour tous les acteurs de l'immobilier.

Comprendre la consommation énergétique des foyers français à Gagny grâce au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Nous pourrions croire que seules les usines de production, les centrales EDF, les stations d'épuration, etc .. consomment énormément d’énergie .. Mais non ! Le parc immobilier résidentiel en France représente + de 40% de la consommation d’énergie nationale. 26% de la production de gaz à effet de serre provient de l’immobilier résidentiel. Jusqu’il y a quelques années, seules les associations écolos se plaignaient de cette consommation énergétique colossale sans être entendus mais aujourd’hui les différents gouvernements prennent la chose au sérieux. En effet, cette surconsommation provoque un changement climatique devant être urgemment endigué. Le gouvernement Français ne lésine pas sur ses campagnes de sensibilisation, ses aides et ses subventions pour atteindre l’objectif d’ici à 2050 de diviser par 4 la consommation énergétique des français. Les récentes réformes liées au DPE, permettent aux foyers français de mieux comprendre leur consommation d’énergie et de contribuer à réduire l’empreinte environnementale. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) à Gagny est le meilleur moyen d’identifier l'état de santé énergétique de votre bien immobilier.

Connaitre les consommations énergétiques d'un bien immobilier à Gagny avant de s'y installer

Savoir combien consomme un bien immobilier en énergie est devenu primordial pour une bonne gestion de son budget et de son pouvoir d'achat. Pour vous assurer que le logement que vous convoitez à Gagny ne soit pas énergivore, la seule solution est de réaliser un Diagnostic de Performance Énergétique - DPE. En effet, en consultant ce document, vous obtiendrez un bilan réel de la consommation énergétique du bien immobilier, et vous pourrez ainsi vous assurer qu'une fois installé, vos factures d'énergie seront raisonnables.

Le DPE, un outil essentiel pour la rénovation énergétique

Grâce au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) à Gagny, vous connaîtrez l’état de santé de votre bien immobilier. Afin de le rendre plus économe en énergie, il est judicieux de réaliser des travaux de rénovation. Mais quels travaux ? Le DPE vous fournira les préconisations adéquates et une liste des aides et subventions disponibles. Grâce à lui, vous pourrez budgéter le coût global et le montant de votre reste à charge après ces aides. Le DPE est donc un outil essentiel pour la rénovation énergétique !

Comment est effectué un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) à Gagny (93) et dans les alentours ?

Quand réaliser un DPE à Gagny et ses environs ?

Lors de la vente d'un bien immobilier : 

Il est obligatoire de réaliser un DPE à Gagny pour la vente d’un bien immobilier équipé d’un système de chauffage fixe. Le DPE doit être communiqué à tout acheteur potentiel et annexé au compromis de vente. Le DPE est à la charge du vendeur et il est interdit aux agences immobilières de le prendre en charge pour inciter un vendeur à lui confier son bien immobilier à vendre à Gagny (93220) et  alentour. Lors des constructions neuves et promotions immobilières, c’est aux maîtres d’ouvrage et aux promoteurs immobiliers de réaliser le DPE. 

Lors de la location d'un bien immobilier : 

Tout bailleur, qu’il soit privé ou public, doit fournir à ses locataires le DPE, le joindre au bail et pouvoir le leur remettre sur demande. Le DPE à Gagny est obligatoire pour une première location uniquement, pas pour un renouvellement de bail, une cession de bail, ou encore une sous-location.

Pour bénéficier d'aides à la rénovation énergétique : 

Les propriétaires d'un bien immobilier situé à Gagny peuvent bénéficier d'aides et de subventions pour réaliser des travaux d'amélioration de performance énergétique. Certains programmes, comme Ma Prime Renov, imposent de faire réaliser un DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) pour en bénéficier. D'autres aides ne le nécessitent pas, mais il est tout de même intéressant de réaliser un DPE à Gagny pour connaître le profil énergétique de votre logement.

IMPORTANT : Dans toute annonce immobilière, que ce soit pour la vente ou la location d’un bien immobilier, il est obligatoire depuis le 1er Janvier 2011, d’indiquer dans l’annonce la classe énergétique du DPE.

Quels sont les critères à prendre en compte pour trouver un diagnostiqueur immobilier à Gagny ?

Pour trouver un diagnostiqueur immobilier à Gagny et réaliser votre DPE dans la Seine-Saint-Denis, il est important de vérifier que le professionnel est certifié par un organisme accrédité et qu'il dispose d'une assurance professionnelle. De plus, le logiciel utilisé par le diagnostiqueur immobilier doit être spécifiquement dédié à la réalisation de DPE. 

Qui est responsable du paiement du DPE à Gagny (93220) ?

Le propriétaire ou le vendeur est responsable du paiement du diagnostic de performance énergétique (DPE) à Gagny (93220). Les acheteurs et les locataires n'ont pas à payer pour leur DPE.

Quel montant faut-il prévoir pour un diagnostic de performance énergétique à Gagny (93) ?

Selon l'Ademe, le prix d'un DPE à Gagny est généralement compris entre 150 et 250 €. Ce tarif peut varier selon plusieurs critères, notamment la superficie de l'habitation, sa localisation et le système de chauffage qui y est installé. Pour bénéficier d'un bon rapport qualité-prix, il est conseillé de demander des devis auprès de plusieurs diagnostiqueurs immobiliers.

Informations complémentaires : 

Vous pouvez également vous renseigner sur le coût d'un pack de diagnostics immobiliers qui inclut le DPE ainsi qu'un diagnostic amiante, un diagnostic plomb et d'autres diagnostics. Cette solution est généralement moins chère et permet d'éviter au diagnostiqueur immobilier de se déplacer plusieurs fois.

En savoir plus sur la réforme du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) à Gagny

Afin de rendre le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) plus fiable, une importante réforme a été mise en œuvre et prendra effet le 1er Juillet 2021. Avant l'entrée en vigueur de cette nouvelle réforme, le DPE à Gagny permettait d'obtenir des informations sur la consommation énergétique d'un bien immobilier et le niveau d'émissions de gaz à effet de serre associé, mais les méthodes d'évaluation utilisées manquaient de fiabilité et les préconisations de solutions n'étaient pas assez claires.

Quels sont les avantages de la réforme du DPE ?

La réforme du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) apporte de nombreux avantages pour les acteurs du logement et de l'énergie. Les méthodes de calculs sont désormais uniformisées et une note allant de la lettre A pour les logements les plus économes en énergie à la lettre G pour les logements les plus énergivores est attribuée aux logements audités. Grâce à cette réforme, le nouveau DPE est désormais juridiquement opposable, ce qui protège les acheteurs et locataires. Une mise en page plus claire et un design plus actuel permettent également de rendre le nouveau DPE plus facile à lire et à interpréter. De plus, le nouveau DPE permet d'identifier les "passoires thermiques" (logements classés F et G) et impose aux propriétaires d’effectuer des travaux de rénovation énergétique. Enfin, la loi du 26 juillet 2019 interdit la location pour les logements étiquetés F et G. Avec cette réforme très attendue, le DPE devient plus fiable et offre une meilleure protection des acheteurs et des locataires du parc immobilier ancien.

Est-il obligatoire de réaliser un DPE à Gagny ?

Oui ! Il est obligatoire de réaliser un Diagnostic de Performance Énergétique, un DPE, à Gagny afin de vendre ou de louer un bien immobilier. En effet, le DPE doit être annexé au dossier de diagnostics techniques (DDT) nécessaire à la vente et à l'acte de vente. D'autres diagnostics font aussi partie du DDT, à savoir le diagnostic gaz, le diagnostic termites et le diagnostic de risque d’exposition au plomb. En ce qui concerne la mise en location d'un bien immobilier, le DPE doit être fourni par le propriétaire bailleur et annexé au contrat de location. Il existe toutefois une exception pour les logements occupés moins de 4 mois par an.  

Durée de validité des DPE à Gagny (93) : quels sont les délais ?

Suivant le décret du 17 décembre 2020, les DPE réalisés à partir du 1er Juillet 2021 sont valables pour une durée de 10 ans.

• Les DPE réalisés entre 2013 et 2017 sont valables jusqu’au 31 Décembre 2022
• Les DPE réalisés en 2018 sont valables jusqu’au 31 Décembre 2024
• Les DPE réalisés en 2019 et jusqu’au 1er Juillet 2021 sont valables jusqu’au 1er Janvier 2025

Attention, il est obligatoire que le DPE ait été réalisé par un professionnel certifié. Toute autre situation peut vous exposer à une amende de 1500 euros.

Quel est le calendrier de la restriction d'utilisation des logements énergivores à Gagny ?

Il existe un calendrier précis pour limiter l'utilisation de logements énergivores à Gagny et dans les autres villes de France. Ce calendrier commence en 2023 et se termine en 2034, et se présente ainsi :

• - 2023 : Interdiction des logements consommant + de 450 kWh/m2/an
• - 2025 : Interdiction de tous les DPE faisant ressortir la lettre G;
• - 2028 : Interdiction de tous les DPE faisant ressortir la lettre F
• - 2034 : Interdiction de tous les DPE faisant ressortir la lettre E

Selon les statistiques du ministère au 1er janvier 2018, 14,7 % des logements étaient classés F ou G (résidences principales en France métropolitaine).

Quels sont les Composants d'un Diagnostic de Performance Energétique à Gagny (93) ?

Si vous souhaitez faire un DPE à Gagny mais que vous vous demandez quels en sont les composants, voici une liste exhaustive :

• Les caractéristiques du logement et le descriptif de ses équipements de chauffage, de production d'eau chaude sanitaire, de refroidissement, de ventilation et pour chaque catégorie d'équipements, les conditions de leur utilisation et de leur gestion
• Les indications de la quantité annuelle d'énergie consommée ou estimée pour chaque catégorie d’équipements
• L’évaluation de la quantité d'émissions de gaz à effet de serre (GES) liée à la quantité annuelle d'énergie consommée ou estimée
• L’information sur les énergies d'origine renouvelable produites par les équipements installés et utilisés dans le logement
• L'information sur les conditions d'aération ou de ventilation du logement
• Le classement du logement avec les étiquettes énergie et climat
• Les recommandations pour améliorer la performance énergétique du logement, accompagnées d'une évaluation de leur coût et de leur efficacité. Notons que les recommandations ont uniquement une valeur indicative,
• La dernière attestation d'entretien annuel de la chaudière

Comment choisir un bon diagnostiqueur DPE à Gagny ?

Si vous avez besoin de réaliser un Diagnostic de Performance Energétique à Gagny, il est primordial de bien choisir le diagnostiqueur qui va le réaliser. Il faut vérifier leurs qualifications et leur expérience, ainsi que leurs avis et recommandations. De plus, demander plusieurs devis pour comparer les tarifs et services proposés par différents diagnostiqueurs vous aidera à prendre la bonne décision.

Questions fréquentes

Combien y a t-il d'entreprises de DPE Gagny ?

Il y a 3 entreprises de DPE Gagny. Ces sociétés interviennent dans les domaines suivants : Diagnostic Termites ou état parasitaire, Diagnostic amiante, Diagnostic Gaz, Diagnostic électricité, Diagnostic performance énergétique (DPE), Diagnostic Plomb. Voir la liste complète

Où trouver la liste des entreprises de DPE Gagny ?

Sur l'annuaire Oditiz, il y a 3 entreprises de DPE Gagny. Voir la liste complète

Combien d'avis y a t-il sur les entreprises de DPE Gagny ?

L'annuaire Oditiz ne contient pas encore d'avis sur les entreprises de DPE Gagny.

Quelle sont les entreprises de DPE Gagny les mieux notées ?

KHODJA Jean-Claude (KHODJA Jean-claude), Fethi BOUSSEBHA (BOUSSEBHA Fethi), Hichem HAMMI (HAMMI Hichem) et sont les entreprises de DPE les mieux notées par les clients Gagny. Voir tous les avis