Faites attention ! Ne vous faites pas piéger par un logement énergivore : guide pratique pour éviter les erreurs

20 septembre 2023 à 07:00   •  Accueil » L'actualité du diagnostic immobilier
Faites attention ! Ne vous faites pas piéger par un logement énergivore : guide pratique pour éviter les erreurs

Vous envisagez d'acheter une maison ou un appartement ? Voici comment ne pas tomber dans le piège des logements énergivores. Découvrez les éléments clés à vérifier pour faire une acquisition immobilière éco-responsable et économique.

Les mystères dévoilés du diagnostic de performance énergétique (DPE)

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est un outil précieux pour évaluer la consommation énergétique d'un logement. Obligatoire lors de la vente, le DPE attribue une note allant de A à G - A étant le plus économique et G le plus consommateur. Vous pouvez trouver cette information sur toutes les plateformes immobilières comme Leboncoin, ce qui facilite grandement la recherche d'un logement économe.

Comment ne pas se faire berner par la réglementation thermique (RT) ?

Depuis 2012, une nouvelle réglementation thermique (RT2012) impose aux bâtiments neufs des limites de consommation d'énergie par mètre carré. Sachez cependant que depuis 2018, ces normes ont été renforcées, rendant les constructions plus éco-responsables. Mais la règle d'or, c'est la réglementation énergétique (RE) 2020, appliquée depuis janvier 2022, qui oblige les logements à produire plus d'énergie qu'ils n'en consomment. Privilégiez donc les biens qui respectent au minimum la norme RT2012.

Savez-vous comment vérifier le système de chauffage et de refroidissement d'un logement ?

Le chauffage et la climatisation sont des facteurs essentiels à prendre en compte. Une bonne classe énergétique indique généralement la présence d'une pompe à chaleur économique. Mais attention, si la maison est mal isolée, cette technologie ne sera pas suffisante pour maintenir une température confortable en hiver. Il convient également de vérifier la consommation en demandant la dernière facture d’électricité du propriétaire.

La clé de l’avenir : L’importance de la production d’énergies renouvelables dans votre future demeure

En accord avec la norme RE2020, votre futur logement devrait idéalement produire plus d'énergie qu'il n'en consomme. Pour cela, des installations comme des panneaux photovoltaïques peuvent être d'une grande aide. Si vous trouvez un bien avec ce type d'équipement, vérifiez leur fonctionnement en demandant les factures d'électricité au propriétaire.

Si malgré tout, vous optez pour un logement énergivore, une étape incontournable sera l'audit énergétique. En plus de vous fournir des informations complémentaires au DPE, il vous permettra de connaître les coûts des travaux de rénovation éventuels et les aides financières disponibles.

N'oubliez pas que l'achat d'un logement est un engagement à long terme. Prenez le temps de bien vérifier tous ces points pour faire un choix éclairé et économique.