Panorama de la Crise Immobilière : le Pouvoir Public doit-il Intervenir?
Si vous regardez aujourd'hui le paysage immobilier, vous percevez certainement une atmosphère lourde, chargée de tensions. Les signaux d’alarme ne peuvent être ignorés. Le marché immobilier est-il à la frontière d'une crise majeure?
Historiquement, lors de telles situations, les voix demandant une intervention des pouvoirs publics pour relancer le marché se font entendre. Mais aujourd'hui, une école de pensée alternative émerge. Certains acteurs du secteur estiment que laisser faire le marché pourrait être la meilleure approche. Qu'en penser?
Les attentes des professionnels : une intervention déterminante
Récemment, l'annonce du Conseil national de la refondation (CNR) sur le logement était attendue avec grande anticipation. Cette instance, créée fin 2022, devait dévoiler des mesures fortes pour soutenir le secteur du logement. Après des reports successifs, la patience des professionnels du secteur a été mise à rude épreuve.
La Fédération des promoteurs immobiliers (FPI) s'est exprimée sur cette situation, mettant l'accent sur l'urgence d'une action forte. Le marché de la revente, selon eux, est également en crise. Une chute constante de l'activité résidentielle est à prévoir, avec un nombre de transactions qui pourrait passer sous le seuil du million d'ici fin d'année.
Le plan logement du gouvernement : une déception pour les professionnels
Le 4 juin dernier, le gouvernement a dévoilé son plan logement pour résoudre la crise qui sévit dans ce secteur clé de l'économie depuis plusieurs mois. Malheureusement, les mesures présentées n'ont pas été à la hauteur des attentes des professionnels de l'immobilier.
Les principales annonces portaient sur :
- La fin du dispositif Pinel, remplacé par le logement locatif intermédiaire;
- La prolongation du PTZ jusqu'en 2027, excluant cependant les maisons individuelles;
- La simplification de l'accès à MaPrimeRenov';
- Le soutien aux fonds friche.
Face à ce plan, les professionnels de l'immobilier ont exprimé leur déception. Pour eux, des sujets essentiels ont été ignorés, comme la mise en place d'un nouveau dispositif pour remplacer le Pinel, l'amélioration du statut de bailleur privé ou l'encadrement des prix du foncier.
Devant ce constat, les acteurs du secteur immobilier, notaires compris, ont tenté d'alerter les pouvoirs publics. Leur action face à la crise a été jugée insuffisante. La sensation d'être entendus sans être écoutés est un sentiment partagé par beaucoup dans le secteur.
