Quel DPE pour maison RT 2012 ?

Si vous aviez construit vos logements à partir du 1 ^er  janvier 2013, il est d’une certitude absolue que ces derniers ont été soumis aux normes de la règlementation thermique de 2012 (RT 2012). À ce titre, vous avez la garantie du contrôle au mieux de l’émission des gaz à effet de serre (GES) de votre logement. Le RT 2012 est un système de règlementation thermique matérialisé par une attestation qui veut une éco responsabilité des bâtiments. Cependant, la détention de cette attestation n’exclut aucunement le diagnostic de performance énergétique (DPE). En effet, la vérification de la conformité de votre construction à la règlementation thermique passe obligatoirement par le DPE. Découvrez à travers le présent article, les explications et détails se rapportant au DPE pour une maison RT 2012.

DPE et RT 2012 : un tandem pour la limitation des consommations d’énergie et déperditions dans votre logement

Déjà, il faut savoir que le diagnostic de performance énergétique DPE s’inscrit dans la logique de la politique énergétique européenne. Cette dernière a pour vision la réduction de la consommation d’énergie et la limitation des émissions de gaz à effet de serre des bâtiments.

Ceci suppose que l’étude et les travaux de construction des logements doivent se faire en application de ces mesures. En France, c’est à juste titre l’application de ces mesures qui passe par la règlementation thermique en vigueur (RT 2012).

Cette dernière impose entre autres la construction des maisons neuves dans le strict respect de certains critères et modes constructifs (isolation thermique). Ce qui entraînera de ce fait la diminution des déperditions d’énergie du bâtiment. Aussi, cela va permettre de limiter les déperditions d’ énergie à l’intérieur de la maison.

Pour ce faire, les experts de la construction de maisons individuelles ont l’obligation de construire des maisons dotées d’une bonne isolation thermique avec des matériaux respectant l’environnement. Aussi, ils se doivent de les équiper avec des systèmes de chauffage , d’eau chaude sanitaire et de ventilation à la fois économes en énergie et performants.

Comprenez juste que la combinaison d’équipements efficaces, d’une bonne isolation et de l’usage d’au moins une énergie renouvelable vous garantit l’optimisation de la consommation énergétique globale des bâtiments neufs.

Par ailleurs, pour un bien immobilier neuf ou un projet de rénovation selon la norme de la règlementation thermique de 2012 (RT 2012), le DPE doit se faire à partir du résultat du récapitulatif standardisé d’étude thermique (fichier RSET) conçu lors du projet.

Le DPE d’un logement neuf

Le diagnostic de performance énergétique est un document qui informe et estime de façon globale la consommation d’énergie de votre bien immobilier ainsi que ses émissions de gaz à effet de serre. Dans une démarche incitative, il suggère également les éventuels travaux de rénovation à faire.

Concrètement, le DPE d’une maison est un document obligatoire fourni par le maître d’ouvrage, et qui est transmis au propriétaire au plus tard à la livraison du bâtiment neuf. Il a une validité de 10 ans.

Il ressort donc que c’est le constructeur qui a la charge de faire effectuer le diagnostic par un diagnostiqueur certifié . Aussi, le diagnostic de performance énergétique est obligatoire dans le cadre de la vente ou de la location d’un logement ou appartement.

Quels autres diagnostics pour maison RT 2012 ?

Si éventuellement, il vous arrivait de vouloir procéder à la vente d’une maison neuve, sachez que le DPE n’est pas le seul diagnostic à réaliser. Bien d’autres sont jugés opportuns et dignes d’être effectués.

Il s’agit entre autres du diagnostic des risques naturels, miniers et technologiques (ERNMT), du diagnostic termites, de celui de surface privative, habitable et du diagnostic radon.

Quel est le contenu du DPE pour une maison RT 2012 ?

Le diagnostic de performance énergétique correspond à un bilan thermique simplifié qui a pour vocation d’estimer la consommation d’énergie primaire et dans une mesure plus étendue, la classe énergétique de votre habitation. Il mesure aussi les émissions de GES et comporte des conseils pratiques d’optimisation de la consommation énergétique du logement.

En précisant la surface, l’orientation, l’emplacement des murs et des fenêtres et les matériaux utilisés, qui conditionnent aussi la performance énergétique, le DPE décrit la maison ainsi que certains équipements spécifiques.

C’est sur la base de toutes ces données que le diagnostic évalue la consommation d’énergie et les déperditions de chaleur du logement. Ensuite, ces valeurs sont converties en deux étiquettes. Ces dernières sont constituées de 7 classes allant de A à G. L’une qualifiée d’ étiquette énergie informe sur la consommation d’énergie primaire et l’autre appelée étiquette climat renseigne sur le niveau d’émission des GES.

Calcul de la performance énergétique pour une maison RT 2012

Avant toute chose, retenez que le calcul du DPE avec chauffage électrique est bien possible. Les calculs du DPE d’une maison RT 2012 sont principalement basés sur deux aspects. D’abord, il y a l’étude thermique que le constructeur aura fait effectuer en amont avant les travaux. Elle comporte les informations sur l’isolation de la maison.

En parallèle, il y a les performances des équipements de chauffage, de production d’eau chaude sanitaire (ECS), éventuellement de refroidissement et de ventilation. Bien évidemment, les consommations réelles des logements sont le résultat des conditions d’usage et de la température réelle du chauffage.

De ce fait, les consommations estimées ne constituent en rien une garantie contractuelle. Elles permettent juste de faire une comparaison qui sera assez objective. D’ordinaire, les habitations aux normes de la RT 2012 sont classées entre A et B. Ce qui traduit une meilleure performance. Le diagnostic de performance devient ainsi un indicateur de qualité des bâtiments neufs. Il vous sera donc d’une très grande utilité lors de la revente.

En résumé, il ressort que le diagnostic de performance énergétique est d’une importance capitale pour les maisons qui respectent la règlementation thermique de 2012. On pourrait même avancer que ce sont deux éléments qui vont de pair d’autant plus qu’ils participent tous à la réduction de l’impact des constructions sur l’environnement. Aussi, la réalisation du DPE est primordiale pour connaître la consommation énergétique des logements.