Pourquoi faire un audit énergétique ?

Un audit énergétique peut vous aider à réduire votre empreinte carbone en identifiant les zones problématiques de votre maison ou de votre bâtiment commercial qui pourrait gaspiller de l’énergie. En baissant votre consommation d’énergie, vous réalisez des économies sur votre facture d’énergie. Effectuer un audit énergétique demeure aussi essentiel si vous envisagez de commencer des travaux de rénovation thermique. Cette démarche présente de nombreux avantages pour améliorer la performance énergétique de votre logement.

Qu’est-ce qu’un audit énergétique ?

L’ audit énergétique désigne un diagnostic qui vise à mettre en évidence les forces et les faiblesses d’un bâtiment en termes de performance énergétique. Suite à un état des lieux détaillé, un ensemble de solutions d’améliorations énergétiques, économiques et environnementales est suggéré au propriétaire ou aux habitants.

L’ audit énergétique comporte des propositions chiffrées de programmes d’optimisation énergétique du site à savoir : l’amélioration du bâtiment (isolation, remplacement des menuiseries, protection solaire). Il comprend aussi la mise en place de systèmes plus performants (chaudière, ventilation, éclairage, énergies renouvelables) et la sensibilisation à l’économie (usages : température, réglages).

Pourquoi un audit énergétique est-il important ?

La réalisation d’un audit énergétique de routine garantit une réduction de votre empreinte carbone. Elle permet également de savoir que vous continuez à demeurer économe en énergie. Ainsi, vous vous assurez d’employer en permanence de nouvelles méthodes en matière de conservation de l’énergie. Voici quelques raisons pour lesquelles faire un audit énergétique est important et bénéfique pour vous :

• Identifier les opportunités d’économie d’énergie grâce à une étude approfondie de vos installations ;
• Comprendre votre consommation d’énergie et les moyens de mieux utiliser l’énergie ;
• Relever les problèmes de sécurité liés aux systèmes électriques, au câblage et à la ventilation, rendant ainsi votre logement ou votre société plus sûre ;
• Accroître la valeur de revente d’une maison.

Par ailleurs, un audit énergétique vous aidera à identifier comment réduire la production de monoxyde de carbone dans la maison ou dans l’entreprise.

Comment réaliser un audit énergétique de votre bâtiment ?

Si vous ne souhaitez pas payer les services d’un auditeur énergétique professionnel et préférez adopter une approche de bricolage, vous pouvez effectuer un audit énergétique de votre logement par vos propres moyens. Toutefois, il est essentiel de se rappeler que la réalisation d’un audit énergétique domestique à faire soi-même ne sera pas aussi fiable ou crédible que l’embauche d’un spécialiste . L’opération se fait en 5 étapes fondamentales.

Rechercher les fuites d’air

Cette étape consiste à identifier en amont les zones de courants d’air. Les fuites d’air se trouvent souvent aux jonctions entre les portes, les fenêtres, les prises électriques, les murs et les plafonds. Si vous localisez une fuite, envisagez de la sceller avec du mastic ou un coupe-froid.

Évaluer la ventilation

Après avoir recherché les fuites d’air, vous allez ensuite évaluer la ventilation de votre maison. Si vous brûlez des combustibles comme le gaz naturel, le propane ou le bois, vous devez assurer une alimentation en air adéquate et saine au sein de votre logement .

Vérifier vos niveaux d’isolation

Cette étape demeure assez simple et facile à réaliser pratiquement. Les travaux à effectuer consistent à vérifier les niveaux d’isolation de votre maison en examinant l’isolation de votre grenier, de vos systèmes de chauffage et de climatisation. Cette étude demeure importante, car le manque d’isolation adéquate entraîne une consommation d’énergie plus élevée, surtout pendant l’hiver.

Évaluer votre éclairage

Cela peut ne pas sembler être un gros consommateur d’énergie, mais l’éclairage de votre maison cause aussi des factures d’énergie exorbitantes. Passer aux LED, aux ampoules à incandescence à économie d’énergie ou aux LFC peut vous aider.

Vérifier vos appareils électroménagers et vos appareils électroniques

L’un des meilleurs moyens d’ économiser de l’énergie dans votre maison est d’utiliser des appareils électroménagers écoénergétiques. C’est pourquoi, lors de la réalisation de votre audit énergétique, il est important de tenir compte des types d’appareils électroniques dont vous disposez. En outre, vous devez vous poser les questions à savoir si les appareils électroménagers sont certifiés Energy Star. Sont-ils vieux et moins efficaces ?

Combien devrait coûter un audit énergétique ?

Un audit énergétique domestique coûtera en moyenne un peu plus de 400 €. Les coûts peuvent varier considérablement, selon l’emplacement de votre maison ou de votre immeuble commercial. Généralement, le prix d’un audit énergétique dépendra de quelques aspects, à savoir : l’adresse résidentielle ou commerciale, la taille de la propriété et le type d’ audit énergétique à réaliser, la complexité des travaux ou encore des études à faire.

Si vous choisissez de faire effectuer un audit thermique par un professionnel, vous pouvez potentiellement recevoir des rabais énergétiques pour couvrir une grande partie des coûts. En effet, l’État prévoit des aides comme MaPrimeRénov pour subventionner les travaux d’audit et de rénovation énergétique . Pour en savoir plus sur cette possibilité, contactez directement un conseiller de MaPrimeRénov pour avoir un bilan détaillé des conditions à remplir pour bénéficier des aides.

Que se passe-t-il lors d’un audit énergétique ?

Un audit énergétique comporte trois parties : l’évaluation, les tests et les recommandations d’efficacité. Une fois l’audit terminé, l’auditeur vous fournira un bilan décrivant la consommation d’énergie, un classement énergétique final et des suggestions d’amélioration de l’habitat pour jouir d’une meilleure performance énergétique.

Première partie : L’évaluation

Pour commencer, un agent spécialisé en diagnostic de performance énergétique enregistré viendra dans votre logement ou dans votre entreprise . Il effectuera une visite de l’intérieur et de l’extérieur pour déterminer votre consommation d’énergie et les problèmes éventuels. Lors de sa visite, il analysera les éléments spécifiques qui contribuent à l’efficacité énergétique globale de votre maison ou de votre société.

Deuxième partie : Étanchéité à l’air et autres tests

La deuxième partie d’un audit énergétique consiste en un test d’étanchéité à l’air . Au cours de cette phase, le professionnel assigné à votre projet déterminera l’étanchéité de l’enveloppe du bâtiment en vérifiant les fuites d’air.

Pour le faire, l’auditeur scellera la porte d’entrée du bâtiment et placera un grand ventilateur à l’intérieur. Le ventilateur de test tirera l’air intérieur à l’extérieur du bâtiment, ce qui forcera l’air extérieur à passer par les fissures ou les trous. Souvent, certains auditeurs utiliseront des plumes pour déterminer exactement où se trouvent les fissures.

Durant son intervention, il évaluera aussi la consommation en énergie de votre entreprise ou de votre maison par une analyse thermographique. Enfin, l’auditeur énergétique analysera les factures de services publics passées.

Troisième partie : Recommandations pour améliorer l’efficacité énergétique

Une fois les évaluations et les tests terminés, le vérificateur énergétique vous fournira une liste complète de recommandations concernant les améliorations énergétiques que vous pouvez entreprendre. Si elles sont mises en œuvre, la plupart des propositions vous aideront à réaliser des économies d’argent sur les factures de services publics.