Tout ce qu'il faut savoir sur la maison BBC : définition, avantages

La maison basse consommation est un type de construction qui tient compte des normes de performance énergétique BBC. Contrairement aux anciennes constructions, la consommation en énergie des bâtiments basse consommation est relativement plus basse. Ces constructions permettent de diminuer la consommation énergétique reliée au système de climatisation, au système de chauffage d’eau, à l’éclairage et à la ventilation. 

Les constructions BBC sont également contraintes de respecter les normes du label BBC et de la RT-2012 qui vise à réduire considérablement l’émission de gaz à effet de serre. Que faut-il savoir en plus sur la maison BBC ? Retrouvez tous les autres détails dans ce guide complet. 

Maison basse consommation : de quoi s’agit-il ? 

Un Bâtiment Basse Consommation (BBC) est une maison de caractéristique différente que ceux construits dans les années antérieures. En effet, ce type de maison se reconnait par sa consommation en énergie très réduite et son taux d’évacuation de gaz à effet de serre très faible. 

En principe, pour aspirer au label BBC, une habitation ne doit pas aller au-delà de 50 kWh EP / m2, en ce qui concerne son niveau de consommation en énergie primaire par an. Pour évaluer la consommation, il est pris en compte la climatisation, l’éclairage, le dispositif d’eau chaude et tous les autres équipements de consommation électrique. Cette limite fixée en termes de consommation énergétique est fonction de la zone géographique de la maison. 

Pour rester dans la marge de consommation énergétique que prévoit la nouvelle disposition, il est donc essentiel d’opter pour l’utilisation des équipements qui participent à la réduction de la consommation en énergie. Les systèmes d’éclairages, de chauffage, de climatisation et de production d’eau chaude sanitaire doivent être que des appareils qui consomment moins d’énergie. 

Quelles sont les normes de constructions d’une maison BBC ? 

La construction des maisons BBC doit respecter un certain nombre de principes, qu’il convient d’en prendre connaissance. D’abord, vous devez veiller à l’isolation des murs, des toitures et du sol au cours de la construction. Le système de ventilation doit bien être installé de tel en sorte que la chaleur n’emprunte pas le réseau de l’air altéré. Pour une consommation très réduite en énergie, le système de ventilation mécanique est l’équipement le mieux approprié que vous pouvez choisir. 

Un autre aspect crucial en matière de normes de construction est l’orientation du bâtiment. Vous pouvez par exemple orienter les pièces d’habitation permanente vers le sud, cela permettra de réduire la consommation en chauffage. La plantation des espèces vertes à des endroits clés est également un privilège pour maintenir la fraîcheur des logements en été. 

À défaut d’utiliser les ponts thermiques, vous devez opter pour la mise en place de murs isolants ou encore procéder à l’installation d’isolation intérieure ou extérieure. L’éclairage des maisons BBC doit être aussi de consommation très réduite en énergie. Pour cela, vous devez choisir des luminaires moins consommables comme les lampes fluorescentes. 

En outre, le chauffe-eau fonctionne au moyen de la chaleur de la chaudière en période hivernale. Il peut aussi utiliser l’énergie solaire pour son fonctionnement, ce qui ne pose pas ce niveau de problème sur la consommation énergétique. Quant au système de chauffage, il requiert une énergie renouvelable. Il peut bien fonctionner avec une pompe à chaleur, une chaudière thermodynamique ou encore d’autres équipements adaptés. 

Enfin, l’énergie qu’utilise une maison BBC doit être renouvelable, sans quoi le bâtiment ne sera pas enregistré dans le registre BBC. En respectant l’ensemble de ses règles dans votre maison, vous aurez une consommation énergétique réduite et très inférieure à la consommation des maisons anciennes. 

Quels sont les avantages d’une maison BBC ? 

Les bâtiments basse consommation (BBC) offre plusieurs privilèges pour les propriétaires de maison. En premier, la facture de chauffage de ces constructions est extrêmement réduite. Une maison construite aux normes BBC est d’une plus-value très considérable. Elles sont très optimisées en confort avec le filtrage de l’air qui revient très sain. Quelle que soit la période de l’année, la température reste invariable dans ces constructions. Sur le plan thermique et acoustique, l’isolation est bien réussie. Les maisons BBC sont aussi écologiques et n’ont aucun n’impact négatif sur l’environnement. 

La construction d’une maison aux normes BBC vous permet de profiter de multiples avantages qu’offre la loi Pinel ainsi que d’autres lois. Si vous êtes un propriétaire d’un bien immobilier BBC, vous pouvez facilement avoir des réductions totales ou partielles sur les taxes foncières. 

Même si le prix à l’achat des équipements moins consommables est très élevé, le retour sur investissement est favorable. À la vente d’une telle construction, vous ne serez pas perdant, au contraire, vous aurez plusieurs offres d’achat parmi lesquelles vous serez en mesure de choisir ce qui vous convient. 

Par ailleurs, s’il s’agit d’une habitation principale pour votre famille, vous profiterez tout simplement de bon moment, quelle que soit la période de l’année.

Construction d’une maison BBC, quelles implications ? 

Au regard des avantages d’une maison BBC, il est quand même important de savoir dans quelle mesure entamer le processus de construction, tout en respectant les normes. D’abord, le label BBC est fourni par le constructeur. Ce dernier travaillera en lien avec des spécialistes pour le respect effectif des normes et principes que prévoit le label BBC. 

Le constructeur doit tenir compte des qualités et de la consommation en énergie des équipements et matériaux de construction. Tout au long des travaux de construction, le niveau de consommation énergétique sera validé suite à une étude thermique. À ce niveau, certains facteurs entrent en ligne de compte : 

• L’orientation et l’implantation de la maison
• La performance énergétique
• L’isolation
• La perméabilité

Le label sera rendu par des organismes certifiés spécialisés. La mesure de perméabilité sera effectuée par un organisme spécialisé et très connu dans le domaine. Il existe par ailleurs des possibilités selon lesquelles les constructions anciennes connaissent une procédure de rénovation avec le label BBC. Toutes les maisons dont la consommation énergétique moyenne annuelle va au-delà de 80 kWh/ m2 peuvent souscrire aux rénovations aux normes BBC. 

En somme, construire sa maison selon les normes BBC reste et demeure un grand privilège. La consommation énergétique est avant tout le grand avantage que vous avez à procéder à cette réalisation. Mieux, ces types de construction n’engendrent aucune menace pour l’environnement. Sur le marché immobilier, une maison BBC est d’une très grande valeur.