Caractéristiques et prix d'une maison d'architecte

Comme son nom l'indique, une maison d'architecte est une maison conçue par les soins d'un professionnel de l'architecture. Généralement construites comme des maisons contemporaines, elles constituent un aspect important du patrimoine immobilier français. Cependant, quelles sont les principales caractéristiques de la maison architecte ? Quel est son coût ? Quels sont ses avantages ?

Quelles sont les caractéristiques d'une maison d'architecte ?

Les maisons d'architecte sont reconnaissables entre mille grâce aux caractéristiques suivantes.

Un design innovant et unique

En raison de son côté personnalisé, la maison d'architecte présente un design unique. Généralement, elle répond aux fantaisies de son premier propriétaire, qui se charge de réaliser les plans. Ainsi, elle est capable à la fois d’être contemporaine, d’obéir aux codes de l'architecture classique et d’être futuriste.

Une maison sur mesure

Contrairement à la maison standard, la maison d'architecte est dessinée par son propriétaire : elle est faite sur mesure. Pendant la conception, l'architecte prend en compte toutes les recommandations du futur propriétaire de la maison. Ce afin de proposer une maison d'architecte unique.

En principe, les maisons d'architecte sortent de l'ordinaire. Leur configuration ne ressemble à aucune autre maison. Ses différentes pièces et embranchements forment une création architecturale originale. Cela inclut :

• La piscine
• La ventilation
• L’aménagement des chambres et de l’intérieur en général
• Les chambres
• Le système de chauffage
• Le décor intérieur
• Les matériaux de construction

Toutefois, l'architecte se charge aussi de diriger le propriétaire afin de faire la lumière sur les désirs réalisables et ceux qui sont impossibles à réaliser. Il se charge donc d'optimiser les idées du propriétaire afin de les rendre fonctionnelles. Par ailleurs, il effectue des corrections pour obtenir le meilleur résultat esthétique pour une surface habitable raisonnable. De ce fait, il est facile pour le constructeur de faire un devis de réalisation.

Des matériaux de grande qualité

Les maisons d’architecte sont des constructions hors pair. Elles sont souvent conçues avec des matériaux de qualité, à la limite, luxueux. Le but étant de répondre aux besoins du propriétaire et du sol sur lequel elle est implantée.

Pour l'originalité, l'architecte mise souvent sur les matériaux innovants afin de jouer avec les couleurs et les textures. Aussi, il doit s'adapter aux contraintes du terrain et des normes de construction en vigueur en France.

Quels sont les types de maison d’architecte ?

Il est difficile de citer tous les types de maison d'architecte. En fait, chaque maison d'architecte constitue une innovation, donc un type de construction. Toutefois, il est possible de les classifier en fonction des critères communs qui les relient.

De ce fait, on peut citer comme type de maison d'architecte :

• Les maisons à étage
• Les maisons plain-pied. Toutes les pièces de la maison (chambre, salle de séjour, cuisine, etc.) sont fixées au sol. Elles ne présentent aucun étage

Aussi, on peut les différencier grâce à leur style : traditionnel ou contemporain.

Le style traditionnel

Comparable à une maison traditionnelle, ce type de maison d’architecte reprend le style architectural de la zone dans laquelle elle se trouve. Par ailleurs, il s'agit des maisons au style classique avec un toit en pente construite avec des matériaux locaux. Comme exemple, on peut citer les maisons à colombage qui se trouvent en Normandie et Alsace, les chalets dans les villes montagneuses et les maux provinciaux.

La maison contemporaine

Elle est comparable à une maison moderne. Généralement, elle a les caractéristiques suivantes :

• Une grande surface vitrée
• Un toit plat
• Une forme à la fois cubique et courbe

La maison d'architecte contemporaine combine les matériaux traditionnels et modernes. Ainsi, on peut avoir un mixage composé de bois ou d'acier accompagné de matériaux classiques tels que la brique ou le parpaing. Le constructeur de ce type de maison peut aussi opter pour des matériaux innovants tels que le béton alvéolaire, la brique Monomur et le bois traité à haute température.

Quel est le coût d'une telle maison ?

Le prix d'une maison d'architecte change en fonction de plusieurs paramètres. Il s'agit de :

• La complexité de la construction : une maison avec des courbes très originales est plus coûteuse qu’une maison cubique contemporaine
• La configuration générale de la construction. Une maison avec un étage coûte plus qu'une maison d'architecte plain-pied, à plus de 20 %. Il faut aussi considérer le nombre de pièces et leur surface
• Les matériaux utilisés. Les maisons en bois sont moins coûteuses que celles en parpaing et en brique
• Les finitions. Les matériaux luxueux augmentent naturellement le prix de la maison. Par exemple, le béton ciré coûte 5 fois plus cher qu'un carrelage simple
• Les honoraires de l'architecte qui s’élèvent généralement entre 10 % et 15 % du coût hors taxe du chantier

Le prix final est fonction de chaque projet. Il varie aussi en fonction du type de maison d’architecte.

Pour les maisons d'architecte plain-pied

Les maisons plain-pied coûtent moins cher par rapport aux maisons avec étage. La différence du prix peut atteindre 20 %. Ainsi, pour une maison entrée de gamme, il faut compter entre 1500 € et 1 700 €/m². Le prix du mètre carré d'une maison d’architecte plain-pied en milieu de gamme va de 1 700 € à 2 300 €, tandis que celui d'une maison haut de gamme se situe entre. 2 300 et 2 800 €/m².

Pour les maisons d'architecte en étage

Le prix par mètre carré d'une maison à étage en entrée de gamme va de 1 700 € à 2 000 €. Celui d'une maison en milieu de gamme se situe entre 2 000 € et 2 600 €, tandis que celui d'une maison en haut de gamme peut atteindre 3 000 €.

Quels sont ses avantages et ses inconvénients ?

Outre le fait que la construction de la maison d'architecte obéisse à la fantaisie du propriétaire, elle présente d'autres atouts. Toutefois, elle affiche un inconvénient dont il faut ternir compte.

Les avantages des maisons d'architectes

Les avantages des maisons d'architecte sont nombreux. En effet, il s'agit d'une construction qui permet de se distinguer des maisons standards. Conçue avec les matériaux nobles, elle est capable de traverser les générations tout en restant d'actualité. Par ailleurs, elle s'apparente à une maison de luxe.

Aussi, la maison d'architecte est une maison plus fonctionnelle qu'une maison traditionnelle. En fait, le plan de la maison d'architecte est conçu par son propriétaire, sous l’égide d'un architecte. Ainsi, toutes les pièces de la maison (chambres, salle de séjour, piscine, etc.) sont optimisées afin de faciliter la vie de ses occupants.

De plus, l’orientation de la construction est idéale. La maison d'architecte propose un design à la pointe de l'innovation. La construction est généralement en harmonie avec le paysage environnant de la maison. L'architecte cherche le moyen d'utiliser de façon convenable patrimoine naturel de la maison avec ingéniosité. Dans cette optique, la maison s’intègre parfaitement à son environnement afin de faciliter le passage de l’intérieur de l'intérieur vers l’extérieur.

Les inconvénients

Même si on en parle peu, le principal avantage de la maison d'architecte peut aussi constituer son tendon d’Achille. Compte tenu du fait que la maison d'architecte est conçue pour assouvir les fantaisies du premier propriétaire, il est souvent difficile de trouver un acheteur ayant les mêmes fantasmes architecturaux. De ce fait, l'achat de ce type de bien immobilier est difficile. Toutefois, la plus-value réalisée après achat vaut la peine de s'y lancer.